Frei werdende, helle 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Bissingen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem ordentlichen sowie zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Lichtführung und ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem soliden Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Bestandsimmobilie zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
- TG-Stellplatz - Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.839,74 €/m²
Hausgeld
393.68 €393,68 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Bietigheim-Bissingen im Stadtteil Bissingen und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Innenstadt von Bietigheim-Bissingen mit ihrer attraktiven Altstadt, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Ludwigsburg.
Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz ist gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn, ist als vorteilhaft zu bewerten.
