Diese gepflegte Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet auf rund 40 Quadratmetern eine praktische und funktionale Wohnlösung im Herzen von Nürnberg.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus einer ansprechenden Kombination aus Fliesen und Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht ein sofortiges Einleben ohne zusätzliche Anschaffungen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Etagenheizung mit Ölbetrieb, die eine individuelle Regulierung der Heizkosten ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Saisonware oder weiteres Gepäck.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage mit unmittelbarem Ertrag dar.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
DVBT TV, Wasch-/Trockenraum Bad mit Wanne Fliesen, Laminat Balkon Süd Kelleranteil DSL Hausmeister Autobahnanschluß, Flughafen, öffentl. Verkehrsmittel, Wohngebiet Frei Kunststofffenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1969
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
780 €
Kaltmiete
17 €/m²
680 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.040 €
Lage
Nordbahnhof, Nürnberg (90408)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur einer Minute erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Nürnberger Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknotenpunkte Bayerns, ist in nur 10 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in alle Teile Deutschlands. Ebenso beeindruckend ist die Nähe zum Flughafen Nürnberg, der ebenfalls in nur 10 Minuten erreichbar ist und Ihnen nationale sowie internationale Reisemöglichkeiten bietet.
