Dorfen - Reiheneckhaus mit Garage und gemütlichem Garten mit Fernwärme
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Dorfen bietet ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine solide Bausubstanz, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf einem ca. 277 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund ca. 115,7 m² Wohnfläche zur Verfügung - ergänzt durch ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1973 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich überzeugt durch ein freundliches Raumgefühl und eine gute Alltagstauglichkeit. Besonders angenehm sind die Außenflächen: Eine Terrasse mit angrenzendem Garten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden in der warmen Jahreszeit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzmöglichkeiten, beispielsweise für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen bietet - in attraktiver Lage von Dorfen und mit einem stimmigen Gesamtpaket für den Immobilienkauf.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorfen ist mit über 14.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben Krankenhaus und Altenheim gibt es zahlreiche Arztpraxen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Krippen, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten, oft auch zu Fuß oder mit dem Rad, erreichbar. Bildung hat in Dorfen hohen Stellenwert: Ein humanistisches Gymnasium, Grund- und Mittelschule mit M-Zug, Förderschule, Horte und ein Kinder- und Jugendhaus stehen zur Verfügung. Die Realschule im nahen Taufkirchen/Vils ist gut per Schulbus angebunden. Die charmante Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein; Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtbild. Für Freizeit und Sport gibt es ein Freibad, Eisstadion, Tennis- und Sportanlagen, Fitnessstudios, Vereine, ein Kino, das neue Tonwerk und das Kulturzentrum Jakobmayer. Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München-Mühldorf, die eine schnelle Verbindung nach München (ca. 35 Min.) bietet. Der zweigleisige Ausbau mit Elektrifizierung ist geplant. Über die A94 mit eigener Ausfahrt erreicht man die Messe München in etwa 25, den Flughafen in rund 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing
