Helle, schön geschnittene 3-Zi-Whg in toller Lage in Schwäbisch Hall mit Garage
Ihr neues Zuhause im Hagenbacher Ring - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
In beliebter und ruhiger Wohnlage im Hagenbacher Ring erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine optimale Süd-West-Ausrichtung, die für ein freundliches und sonniges Wohngefühl sorgt. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und lädt zu gemütlichen Kochmomenten ein. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt ein Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den funktionalen Bereichen eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen.
Die im Jahr 2013 erneuerten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Raumklima sowie einer guten Wärmedämmung bei.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand: Die Fassade wurde kürzlich saniert, zudem ist ein Anschluss an die Fernwärme geplant, wodurch die Immobilie auch energetisch zukunftsorientiert aufgestellt ist.
Merkmale
4. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
In der Küche sorgt ein pflegeleichter, eleganter Fliesenboden für Komfort und einfache Reinigung - perfekt für jeden Kochliebhaber!
Der Wohnbereich, die Schlafzimmer und der Flur erstrahlen dank eines hochwertigen Laminatbodens in zeitloser Schönheit und laden zum Wohlfühlen ein.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne, einem Fenster für Tageslicht und raumhoch gefliesten Wänden, bietet es Ihnen Wohlfühlatmosphäre und Frische zugleich.
Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC - ebenfalls mit Fenster - das Ihren Besuchern Privatsphäre garantiert.
Stauraum ist hier kein Problem: Ein großer Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus. Zudem bietet ein weiterer clever integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung viel Platz für all Ihre Dinge - so haben Sie immer Ordnung und Raum für alles, was Ihnen wichtig ist!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
9,73 €/m²
900 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Berliner Straße 44, Schwäbisch Hall (74523)
Mitten im begehrten Hagenbacher Ring von Schwäbisch Hall erwartet Sie diese großzügige Traumwohnung - der perfekte Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen!
Hier genießen Sie nicht nur ein tolles Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ob Arztbesuch, Apotheke, Kindergarten oder Schule - alles ist in nur 2 Minuten Gehweg erreichbar, sodass Ihr Alltag stressfrei und entspannt bleibt.
Und für noch mehr Flexibilität sorgt die nahegelegene Bushaltestelle - ideal für alle, die schnell und unkompliziert mobil sein wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
