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920.000 €
3 Zimmer  •  174 m²
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Villa zum Kauf
920000 €
5.287 €/m²
3 Zimmer  •  174 m²

Exklusive Villa mit Meerblick und Pool in Gialova kaufen

Diese stilvolle Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gialova und verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine beeindruckende Aussicht über die Navarino-Bucht. Die Kombination aus privatem Pool, eleganter Ausstattung und naturnaher Umgebung schafft ein aussergewöhnliches Wohn- und Ferienerlebnis – ideal für Käufer, die Ruhe, Ästhetik und eine erstklassige Lage suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Küche, einem grossen Esstisch sowie einer gemütlichen Lounge ausgestattet. Grossformatige Glasschiebetüren führen direkt auf die Terrasse, die mit einem beheizbaren Aussenpool, Sonnenliegen, Lounge-Bereich und einem Esstisch ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer mit Kingsize-Betten und direktem Zugang zum Aussenbereich. Drei moderne Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine private Sauna mit Duschbereich bieten hohen Komfort für Eigennutzer und Feriengäste.

Ein weiteres architektonisches Highlight ist der Wohnbereich im Untergeschoss, der über ein Unterwasserfenster zum Pool verfügt und eine einzigartige Lichtstimmung erzeugt.

Diese Villa überzeugt durch:
Panoramablick über die gesamte Navarino-Bucht
moderne Architektur und hochwertige Materialien
privaten, beheizbaren Pool
private Sauna
starkes Vermietungspotenzial
ruhige, exklusive Lage innerhalb einer gepflegten Anlage

Fazit – Immolymp Empfehlung:
Eine moderne, hochwertig ausgestattete Villa in einer der attraktivsten Regionen der Peloponnes. Ideal für Käufer, die Wert auf Lage, Privatsphäre, Meerblick und nachhaltige Wertentwicklung legen. Für Investoren bietet die Lage eines der stärksten Vermietungspotenziale Griechenlands.

Merkmale

  • 3 Geschosse
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Meerblick, Bergblick, Fernblick
  • möbliert
  • voll klimatisiert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2022
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Preisdetails

Kaufpreis
920000 €
5.287,36 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Verkaufspreis

Lage

address-icon
Gialova (24001)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gialova ist eine der gefragtesten Regionen der Peloponnes und bekannt für ihre Sandstrände, Naturparks, Golfplätze und gehobene Gastronomie. Die Villa liegt in ruhiger Hanglage mit offenem Meerblick und dennoch in kurzer Distanz zur Promenade, zu Restaurants, Cafés und Beach Bars.

Beliebte Strände:
Golden Beach, Voidokilia Beach, Petrochori Beach

Empfohlene Restaurants:
Kochili, Gialova Grill House, La Cucina Italiana, Deroko, Elias

Aktivitäten:
Vier 18-Loch-Golfplätze (5–15 Minuten)
Windsurfen, Kitesurfen, Segeln
Wasserski und Wakeboard
PADI-Tauchschule
Radwege und Wanderwege in der Umgebung

Entfernungen:
Strand: wenige Minuten - 300 m
Zentrum: ca. 500 m
Flughafen Kalamata: ca. 45 Minuten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Beratung und Besichtigung:
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Wir begleiten Sie persönlich – von der ersten Beratung über die Besichtigung bis zur rechtlichen Abklärung und dem gesamten Kaufprozess.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich für ein persönliches Gespräch.
Immolymp – Ihr Partner für Premium-Immobilien in Griechenland. Sonstiges Rendite:
Basierend auf vergleichbaren Objekten in Gialova kann eine Nettojahresrendite von rund 5 bis 8 Prozent erzielt werden – ideal für Buy-to-Let-Investoren und Eigennutzer, die teilweise vermieten möchten.

Immolymp Fazit:
Der Preis von 920.000 EUR ist im aktuellen Marktumfeld attraktiv und überzeugend positioniert.

Zielgruppenanalyse – Immolymp Premium-Bewertung

Zielgruppe - Eignung - Begründung

Zweitwohnsitz Käufer: Sehr geeignet - Blick, Ruhe, Privatsphäre
Familien -Geeignet: 3 Schlafzimmer, Pool, sichere Anlage
Premium-Ferienvermietung - Besonders geeignet: Hohe Auslastung, starke Nachfrage
Investoren - Geeignet: ROI 5–8 %, Wertentwicklung
Golden-Visa-Käufer - Ideal: Mindestinvestment erfüllt
Langfristige Anlage- Geeignet: Regionale Wertstabilität

Bei den Standortangaben zur Immobilie handelt es sich um ungefähre Angaben.

Hinweis:
"Sämtliche in dieser Anzeige enthaltenen Angaben können nicht im Detail von Immolymp überprüft werden."
Für Pläne, Zustand, Massangaben und allfällige Reparaturstellen sowie Mängel des Kaufobjektes sind vom Käufer oder von ihm beauftragten Sachverständigen und Anwalt nachzuprüfen.
Bitte Fragen Sie uns an, wenn Sie weitere Details zum Objekt für Ihre Entscheidungshilfe benötigen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.
Energieausweis Energieklasse B+

Der Energieausweis (falls erforderlich) wird Ihnen selbstverständlich für Ihre Entscheidungshilfe vor einer Besichtigung zugeschickt.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

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ImmolympMaklerbüro
Birnenweg 11, 8590 ROMANSHORN
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Partnerschaft
Herr Giorgios Tsipoylidis
Herr Giorgios TsipoylidisDein Kontakt
Online-ID: 2mxkx5e
Referenznummer: 2306
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