Ihr Traum von einem Mehrfamilienhaus in Euskirchen - individuell, modern und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Euskirchen! Dieses projektiert Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 262,37 m², sondern auch die Flexibilität, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, finden hier Familien und Wohngemeinschaften den idealen Platz zum Leben und Entspannen. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept gewährleistet eine optimale Raumnutzung auf zwei Etagen, sodass jeder Bewohner seine eigenen Rückzugsorte genießen kann.
Darüber hinaus erfüllt das Haus den KFW55 Standard und sorgt somit für geringe Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen. Dieses Mehrfamilienhaus vereint moderne Architektur und individuelle Anpassungsmöglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Merkmale
886 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung:
- Energieeffizienzwand für nachhaltiges Wohnen - Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizlösung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Just-in-Time-Lieferungen und Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
698690 €698.690 €
2.663 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
783.021 €1
Kaufpreis
698.690 €
Kaufnebenkosten
84.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.480 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.943 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roitzheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Euskirchen - Sonniges Baugrundstück mit Seltenheitswert! Hier beginnt Ihr neues Zuhause! In einem ansprechenden Wohngebiet mit dörflichem Charme und zugleich kurzer Distanz zur Euskirchener Innenstadt erwartet Sie großes Grundstück - ideal für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das wunderschöne Grundstück begeistert mit seiner optimalen Ausrichtung und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Wohnträume. Genießen Sie sonnige Abendstunden im eigenen Garten und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Lage & Umgebung Ruhig, grün und zugleich stadtnah - der perfekte Ort für Familien, Paare und Berufspendler! Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und die Euskirchener Innenstadt sind schnell erreichbar. Über B56, B51 und A1 erreichen Sie Köln, Bonn oder die Eifel in kurzer Zeit. Der Bahnhof Euskirchen bietet zudem ideale Anbindungen in die Region. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie das Erftauen-Erholungsgebiet sorgen für hohe Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick - Seltene Baulücke in begehrter Lage - Großzügiges Grundstück mit Westausrichtung - Kein Bebauungsplan - maximale Flexibilität - Für Ein- oder Zweifamilienhaus geeignet - Keine Bebauungsverpflichtung - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Beste Anbindung an Köln, Bonn und die Eifel Fazit: Ein Baugrundstück mit Charakter - ruhig, sonnig und perfekt angebunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Euskirchen! Ihr Vorteil auf einen Blick - Seltene Baulücke in gewachsener Wohnlage - Großzügiges Grundstück mit idealer Westausrichtung - Kein fester Bebauungsplan - hohe Planungsfreiheit - Geeignet für Ein- oder Zweifamilienhaus - Keine Bebauungsverpflichtung - Ruhige, familienfreundliche Lage nahe der Innenstadt - Sehr gute Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn und in die Eifel Fazit: Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ruhig gelegen, perfekt angebunden und mit grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus in Euskirchen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mtee5b
Referenznummer: 2684-322-kw45-146423
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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