1,5 Zimmer • 12,5 m² Bürofläche • teilbar von 13 m² bis 38 m²
Büro zur Miete • provisionsfrei
380 €
1,5 Zimmer • 12,5 m² Bürofläche • teilbar von 13 m² bis 38 m²
Vielseitige Büro-/Praxisfläche in Sehnde (mit Sportzimmer/Archiv)
Objektbeschreibung
In einem charmanten und liebevoll gepflegten Haus aus dem Jahr 1660 erwartet Sie stilvolle Büro- oder Praxisflächen mit besonderem Charakter. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine ansprechende Atmosphäre, die historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung verbindet.
Der großzügige Eingangsbereich ist ansprechend gestalteten mit antiken Kunstwerken an den Wänden. Diese können auf Wunsch während der Mietzeit gerne überlassen werden.
Raumaufteilung
Zur Vermietung steht Raum 2 einer flexibel nutzbaren Gewerbeeinheit in Rethmar. Der Raum umfasst ca. 9,5 m², verfügt über ein Waschbecken sowie einen zusätzlichen angrenzenden Abstellraum (ca. 4,5 m²) – ideal für therapeutische, medizinische, beratende oder kreative Tätigkeiten.
Bestehendes Praxisequipment kann auf Wunsch genutzt werden; eine Übergabe ist auch teil- oder unmöbliert möglich.
Bei Bedarf können Raum 1 (ca. 13 m²) oder die gesamte Gewerbefläche zusätzlich angemietet werden.
Verfügbare Räume & Konditionen
Raum 2 inkl. Abstellraum: 14 m² – 380 €/Monat
Raum 1: 13 m² – 320 €/Monat
Nebenkosten: nach Nutzung
Mietdauer: flexibel
Raumaufteilung & gemeinschaftliche Bereiche
Raum 2: mit Handwaschbecken
Abstellraum: 4,5 m², perfekt als Lager
Raum 1: flexibel nutzbar (optional)
Gemeinschaftsbad
Zusätzlicher Raum (22,5 m²) zur Mitbenutzung: aktuell mit Laufband, alternativ als Besprechungs- oder Archivraum nutzbar
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1660
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
380 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Gutsstr., Rethmar, Sehnde (31319)
Die Gewerbefläche befindet sich in mitten im Herzen von Rethmar, einem Ortsteil der Stadt Sehnde. Die Lage verbindet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Erreichbarkeit und bietet sowohl für Praxis- als auch Büronutzung ein attraktives Umfeld.
- Rethmar ist nur ca. 25 Minuten von der Innenstadt Hannovers entfernt und durch den ÖPNV sehr gut angebunden:
- Regelmäßige Busverbindung im 15-Minuten-Takt
- Bahnhöfe in Sehnde und Lehrte mit direkter Zugverbindung nach Hannover und Hildesheim
- Autobahnanschluss zur A2 und B65 in wenigen Minuten erreichbar
Der Ort selbst entwickelt sich dynamisch: Durch neue Baugebiete ziehen verstärkt junge Familien zu, was die Nachfrage nach wohnortnahen Dienstleistungen, medizinischen Angeboten und Bürokapazitäten erhöht. Ein idealer Standort also für Gründer, Selbstständige oder etablierte Dienstleister.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Gern zeigen wir Ihnen die Räume einem persönlichen Termin vor Ort. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
