5 Zimmer • 134 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
574000 €574.000 €
4.015 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
Stadthaus in top Wohnlage in Günzburg incl. 2 TG Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenhaus ist Teil einer Wohnanlage mit zentraler Heizung und Wohnungsverwaltung. Zwei Tiefgaragenplätze sind Bestandteil und im Angebotspreis bereits enthalten..
Raumaufteilung
Helle lichtdurchflutete Räume bietet dieses schöne übergroße Reihenhaus. Im Erdgeschoß ist ein großes Wohn-/ Esszimmer mit einem offenen Treppenhaus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann abgelöst werden. Im Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Ein Ki.zi. und das Elternschlafzimmer haben zusätzlich je einen Balkon. Zwei Bäder gibt es. Eines ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachspitz ist noch ein weiteres geräumiges Zimmer. Dieses kann als Kinderzimmer o. auch Studio genutzt werden. Keller: es gibt drei große Kellerräume. Den Keller 1 kann man evtl. auch als Hobby- oder Fitnessraum gut nutzen. Von hier heraus gelangt man über einen direkten Nebenausgang in die Tiefgarage zu zwei hauseigenen Stellplätzen (im Gesamtpreis bereits enthalten), der Keller 3 kann als großer Lagerraum genutzt werden. Dieser Raum hat einen direkten Nebenausgang sowie auch noch eine kleine abschließbare Lagermöglichkeit unter der Treppe.
Merkmale
Bezug: 1997
3 Geschosse
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
574000 €574.000 €
4.015 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. Ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
622.790 €1
Kaufpreis
574.000 €
Kaufnebenkosten
48.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.610 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.090 €
Provision für Käufer (3%)
17.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosengäßchen 10, Günzburg (89312)
Top Wohnlage !!! Familienglück im Herzen von Günzburg – Ihr neues Zuhause im Rosengässchen! Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und zentrale Lage in der charmanten Günzburger Innenstadt. Sie bietet kurze Wege zu allem was Familien brauchen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Der Bahnhof ist 7 Min. zu Fußweg entfernt. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der historische Marktplatz, kulturelle Highlights und die Donauufer sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bahnhof sind auch Pendler bestens versorgt. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Seitenstraße – ideal für alle, die Stadtflair und Komfort schätzen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 10.00 - 12.00 und 15.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 12.00 oder nach Vereinbarung Tel. 0171 4133774
