Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €

2.487 €/m²

7 Zimmer  •  199 m²  •  320 m² Grundstück

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Mackenbach (67686)

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Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die harmonisch in den Raum integriert ist. Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den Garten mit Terrasse - perfekt zum Entspannen. Zudem befinden sich hier ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad sowie drei geräumige Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das als abgeschlossenes Zimmer mit einem geräumigen Bad, inklusive Dusche und Wanne, ausgestattet ist - ideal als Home-Office, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.
Moderne Ausstattungsdetails, wie anthrazitfarbene Fliesen in den Bädern und im Erdgeschoss, Laminat in den Wohnräumen sowie eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Carport direkt am Haus und ein kleiner, gemütlicher Garten mit sonniger Terrasse runden das Angebot ab.

Dank der hohen Mieteinnahmen und des gepflegten Zustands eignet sich diese Immobilie nicht nur ideal als Kapitalanlage, sondern später auch hervorragend zum Eigenbedarf. Die wertstabile Lage und die gute Vermietbarkeit machen dieses Haus zu einer lohnenden Investition, die aktuellen Mieteinnahmen betragen 30.000 EUR jährlich.