Studio zum Kauf 90.000 € 1 Zimmer 14 m² 2. Geschoss Manfort Leverkusen 51377

Studio zum Kauf
90000 €
6.429 €/m²
1 Zimmer • 14 m² • 2. Geschoss

Kapitalanleger aufgepasst - Gemütliches 1-Zimmer-Apartment im 2. OG

Dieses helle und freundliche Ein-Zimmer-Apartment im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2023 teilweise kernsaniert wurde und insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Das Apartment verfügt über eine kleine Küchennische und ein Badezimmer und ist derzeit für 380 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet, was einer jährlichen Mieteinnahme von 4.560 Euro entspricht.

Für Investoren besonders interessant: In diesem Objekt stehen noch drei weitere vermietete Kapitalanlagen zur Verfügung. Sprechen Sie mich bei Interesse gern darauf an. Zudem besteht die Möglichkeit, die Miete direkt um etwa 10 % zu erhöhen, da sie schon längere Zeit nicht angepasst wurde. Nutzen Sie also diese Chance, um in eine solide und gut vermietbare Immobilie mit Potential zu investieren.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1919
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

6.428,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

100.350 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

10.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.850 €

Provision für Käufer (3%)

2.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Manfort, Leverkusen (51377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leverkusen-Manfort, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Regionalbahnhof Leverkusen-Manfort ist schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Anbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land.

Besonders für Kapitalanleger interessant: Der moderne Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln (TH Köln) in Opladen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und per Bus gut angebunden - ideal für studentische Mieter oder Berufspendler.