Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

1.325 €/m²

6 Zimmer  •  166 m²  •  650 m² Grundstück

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Mladenovac (11400)

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Elegantes Familienhaus nahe Belgrad - Ruhe, Komfort & Investition


Suchen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen? Dieses außergewöhnliche Haus in Mladenovac vereint idyllisches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Belgrad. Eine Immobilie, die sowohl als luxuriöses Familienhaus als auch als sichere Kapitalanlage mit Mietpotenzial überzeugt.


Highlights:

.Wohnfläche: ca. 166 m² auf 3 Ebenen, mit zwei separaten Eingängen
.Grundstück: ca. 546 m² mit gepflegtem Garten, Sommerküche, Terrasse und Hundeboxen
.Flexibilität: ideal als großzügiges Familienhaus oder zwei unabhängige Wohneinheiten - perfekt für Mieteinnahmen

Komplette Renovierung:
2010 vollständig saniert, inkl. PVC-Fenster, Wärmedämmung und frischer Fassade


Technik & Komfort:

.dreiphasiger Stromanschluss
.zentrale Heizung & Klimaanlage
.Stadtwasser & Kanalisation
.Telefonanschluss vorhanden

Zusätzlich:
Garage, überdachter Pavillon (Letnjikovac), große Terrasse

Exklusiv:
Projekt für einen Swimmingpool bereits vorhanden - Realisierung nach Wunsch des Käufers möglich

Lage:
nur 5 Minuten zum Zentrum von Mladenovac, schnelle Anbindung nach Belgrad
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Elegant Family Home near Belgrade - Serenity, Comfort & Investment

Are you looking for peace and quiet without sacrificing proximity to the city? This stunning property in Mladenovac offers exactly that: a serene lifestyle in a spacious, renovated home with excellent connections to Belgrade. Perfect for families or investors seeking passive income, it combines modern comfort with timeless charm.

Key Features:

.Living Space: approx. 166 m² across 3 floors, with two separate entrances
.Land Plot: approx. 546 m² with a landscaped garden, summer house, terrace, and dog kennels

Versatility:
can serve as a large family residence or two separate units - ideal for rental income

Fully Renovated:
completely refurbished in 2010 with PVC windows, insulation, and modern façade

Utilities & Comfort:

.three-phase electricity supply
.central heating & air conditioning
.city water & sewage system
.telephone line available

Extras:

private garage, covered outdoor pavilion, spacious terrace

Exclusive:
project for a swimming pool already designed - can be added upon buyer's request

Prime Location:
just 5 minutes from Mladenovac center with excellent access to Belgrade
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Elegantan porodicni dom nadomak Beograda - Mir, udobnost i investicija


Da li trazite mir i tisinu, a da ne morate da se odreknete blizine grada? Ova izuzetna nekretnina u Mladenovcu upravo to nudi - spoj mira, prostranosti i savrsene povezanosti sa Beogradom. Kuca je idealna i kao luksuzan porodicni dom i kao investicija za pasivne prihode.

Kljucne karakteristike:

.Stambena povrsina: ca. 166 m² na 3 etaze, sa dva zasebna ulaza
.Plac: ca. 546 m² sa uredenim dvoristem, letnjikovcem, terasom i boksovima za pse

Fleksibilnost:
moze da se koristi kao jedna velika porodicna kuca ili dve odvojene stambene jedinice - idealno za izdavanje

Kompletna renovacija:

kuca kompletno renovirana 2010. godine (PVC stolarija, termoizolaciona fasada, okrecena spoljasnjost)

Komfor & instalacije:

.trofazna struja
.centralno grejanje i klima uredaj
.gradska voda i kanalizacija
.fiksna telefonska linija
.Dodatno: garaza, letnjikovac, prostrana terasa

Ekskluzivno:
postoji projekat za bazen - kupac moze po zelji da realizuje izgradnju

Lokacija:
samo 5 minuta od centra Mladenovca, odlicna povezanost sa Beogradom

Sonstiges Sonstiges:
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

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Radujemo se prilici da Vam licno predstavimo ovu posebnu nekretninu. Stichworte Nutzfläche: 209,98 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1