Diese 2-Zimmer-Wohnung in Wetzlar bietet auf ca. 48 m² ein kompaktes und zugleich komfortables Zuhause.
Der gut geschnittene Wohnbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Schlafzimmer ist praktisch dimensioniert und bietet Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und ermöglicht eine funktionale Nutzung im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum, der insbesondere für die Unterbringung seltener genutzter Gegenstände oder saisonaler Ausstattung praktisch ist.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, ein Linoleumboden ist vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können Tapeten übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
526,50 €
Kaltmiete
6,92 €/m²
337 €
Nebenkosten
102 €
Heizkosten
87,50 €
Kaution
1.011,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 337,00 EUR
Lage
Bergstraße 9, Wetzlar (35578)
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: ca. 10 Min. zum Bahnhof ca. 10 Minuten bis zur A45 und der Anschlussstelle der B49 ca. 1 Minuten bis zur Altstadt
Mit Ă–PNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regionalbahnen und der Regionalexpress.
Nahversorgung vor Ort: Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie zu Fuß in ca. 6 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsladen. Auch die Wetzlarer Innenstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bildung, Kultur und Freizeit: Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten sind durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
