Villa Dortmund - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit modernster Niedrigenergie-Technik
Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 446 m² große Grundstück rundet das perfekte Wohnambiente ab. Freuen Sie sich auf 2 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die hochwertige Ausstattung unterstützt ein gehobenes Wohngefühl und verbindet modernes Design mit funktionaler Eleganz.
Das Baukonzept dieser Villa berücksichtigt modernste Energieeffizienzstandards, darunter Niedrigenergie sowie die KfW40- und KfW55-Standards. Die innovative Wärmepumpen-Heizung sorgt nicht nur für nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für eine effiziente Energienutzung, die Ihre Betriebskosten senkt. So genießen Sie ein behagliches Wohnklima und einen Beitrag zum Umweltschutz zugleich.
Die Fertigung erfolgt in Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima und nachhaltige Bauweise steht. Individuelle Grundrissgestaltungen und flexible Ausbauoptionen ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und mitzugestalten.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
582199 €582.199 €
3.016,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
652.471 €1
Kaufpreis
582.199 €
Kaufnebenkosten
70.272 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.733 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.911 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese individuelle Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine optimale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Dortmund vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft so ein ideales Umfeld für Familien und anspruchsvolle Bauherren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
