Sanierte 2,5 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit gigantischem Ausblick aus der 10. Etage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch einen spektakulären Fernblick, der seinesgleichen sucht.
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert: . Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert . Moderne Laminatböden in edler Parkettoptik verlegt . Alle Wände neu tapeziert . Badezimmer vollständig entkernt und hochwertig neu ausgestattet
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich - ideal für eine optimale Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Wohnkomfort auf ganzer Linie Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon ist der perfekte Ort zum Entspannen. Genau wie das Schlafzimmer ist es rechteckig geschnitten, frei von Dachschrägen und somit hervorragend möblierbar.
Die geschmackvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (inkl. Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Apothekerschrank und vollintegrierter Geschirrspüler) fügt sich harmonisch in das helle Küchenambiente mit Fliesen in Nougat-Tönen ein.
Das stilvolle Bad bietet: . Villeroy und Boch Sanitärobjekte . Hochwertige Grohe Armaturen . Weiße Hochglanzfliesen an den Wänden . Moderne, matte Bodenfliesen in Nougat . Handtuchheizkörper
Ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (je 50 cm) sowie ein zusätzliches Speicherabteil (als Kellerraum
Einziehen und Wohlfühlen - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Aussicht!
Sie Wohnung ist seit 01.01.2022 vermietet ( 649 € Kaltmiete ) und eignet sich für Kapitalanleger und auch für Selbstnutzer.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch Heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Nicht warten - starten -.
Nie war es günstiger, als in der Inflation - ( Geldentwertung ) - in Immobilien zu investieren.
Merkmale
10. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Ausstattung im Überblick . Sanierung in 2015: Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Wände . Laminat in Parkettoptik in Wohn- und Schlafzimmer . Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten . Modernes Bad mit Markenobjekten . Abstellraum und zusätzlicher Keller . Überdachter Balkon mit Weitblick . Lichtdurchfluteter Grundriss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
233500 €233.500 €
4.405,66 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
260.517 €1
Kaufpreis
233.500 €
Kaufnebenkosten
27.017 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.503 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.010 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.336 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.168 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenhöhe, Offenbach am Main (63069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Offenbacher Stadtteil Lauterborn - in direkter Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt und der Europäischen Zentralbank.
Infrastruktur: . Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker etc.) fußläufig erreichbar . Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr . Schneller Anschluss an die A661 und A3 . Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: u.sommer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2015
