Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Heusenstamm
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Stadtteil Heusenstamm, direkt am Wald, bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles und Paare. Die großzügige helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 7-stöckigen Mehrfamilienhauses, das 1963 erbaut und kontinuierlich modernisiert wurde. Die Wohnung wurde 2015 umfassend Saniert und Renoviert
Die Wohnung ist vermietet und ideal für Kapitalanleger geeignet.
Merkmale
7. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fernblick
Loggia
Außen-Stellplatz
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Ausstattung. Eine moderne und gut geschnittene Küche sowie eine Loggia zum Entspannen und Genießen sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieses Angebot bereithält. Ein moderner Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang.
Hier kurz und Prägnant:
> 3 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad, Loggia
> Nebenräume: 1 Keller, 1 Speicher im Dachboden
> KFZ-Abstellplatz
> vermietet
> Kaltmiete 735€ zzgl. 25€ Stellplatz (mit Potenzial) pro Monat
> BKVZ 150,00€ pro Monat
> Hausgeld aktuell 308€ pro Monat
> Betriebskosten 2024: 3506,47€, davon umlagefähig: 2.289,30€, nicht umlagefähig: 1.217,17€
> Grundsteuer 424,64€ pro Jahr
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
244900 €244.900 €
3.826,56 €/m²
Hausgeld
308 €308 €
Provision für Käufer
Bei einem Vertragsabschluss wird dem Käufer eine Provision 3,57% inkl.19% MwSt. berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
273.236 €1
Kaufpreis
244.900 €
Kaufnebenkosten
28.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.674 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Frankfurter Weg 10, Heusenstamm (63150)
Diese Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung. Die Busstation Wildhofer Straße erreichen Sie in nur 200 Metern, und die Bahnstation Heusenstamm (S2) befindet sich ebenfalls in einer praktischen Entfernung von etwa 900 Metern. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Rewe-Supermarkt nur 260 Meter entfernt, was Ihnen bequemen Zugang zu Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bietet. In der näheren Umgebung finden Sie auch mehrere Restaurants, darunter drei ansprechende Optionen in einem Umkreis von 400 Metern, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich bietet diese Wohnung ein ansprechendes Wohnumfeld, ideal für moderne Lebensstile. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die das Budget im Auge behalten und gleichzeitig eine günstige Lage und eine stilvolle Wohnung suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot selbst zu überzeugen! Selbstverständlich bietet diese Immobilie noch Potenzial für Kapitalanleger.
Hinweise:
Alle objektbezogenen Informationen basieren von Auskünften des Verkäufers, wir geben diese Informationen nach besten Wissen weiter, können jedoch für die Genauigkeit, hinsichtlich Qualität, Größe sowie Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. sonstiger Zwischenverwertung.
Heizungsart:
Heizkoerper
