VB1751VL Großzügige Ausstellungs-, Laden-, Büro- oder Praxisflächen / Neutraubling
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche liegt in Neutraubling. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ausstattung und Aufteilung sind in Abstimmung flexibel gestaltbar. Beheizt werden sie mit Gasthermen. Glasfaser ist derzeit im Ausbau. Auf Anfrage ist die Fläche hälftig teilbar.
Die Fläche ist mit abgehängter Decke mit integrierten Leuchten und Teppichböden ausgestattet. Die WCs sind hell gefliest. In den Küchen ist PVC-Boden verlegt. Die großen Schaufenster und die vollverglasten Eingangstüren bieten gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und lassen zudem viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Durch die vorhandenen Büroglastüren wird auch der Flur mit Tageslicht versorgt.
Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, die bei Bedarf angemietet werden können.
Am Objekt können Stellplätze angemietet werden. Weitere öffentliche Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Teppich
Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 4.080,- Nebenkosten: EUR 818,- Fläche: ca. 511 m² Lageart: B-Lage Zimmeranzahl: 18 Kaution: EUR 12.240,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: ca. 240 m² Stellplatzanzahl: vorhanden Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: ja Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 3 min. Fahrtzeit Flughafen: 75 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: Teppich Zulieferung: ganztags Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 133,2 kWh/m²a Energieträger: Gas Keller: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
4.080 €
Nebenkosten
818 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
12.240,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 4.080,00 EUR
Lage
Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Neutraubling
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 511,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: .3, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100
