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Debeka Bausparkasse AG
125.000 €
9 Zimmer  •  306 m²  •  1.750 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
125000 €
409 €/m²
9 Zimmer  •  306 m²  •  1.750 m² Grundstück

Exklusives Bürgerhaus mit historischem Charme in Markneukirchen

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Bürgerhaus aus dem Jahr 1899, welches durch seine historische Klinkerfassade mit Erker besticht - Denkmalschutz - und einen bedeutenden baugeschichtlichen sowie städtebaulichen Wert besitzt.
Inmitten der traditionsreichen Stadt Markneukirchen gelegen, verbindet das Anwesen historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gebäude und Ausstattung:
- Baujahr: 1899
- Gesamtwohnfläche: ca. 306 m²
- massive Innenwände, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
- historisches Treppengeländer und Steintreppe als stilvolle Highlights
- detailliebende Glasbearbeitung im Foyer und in den Treppenhausfenstern
- hohe Decken mit schönem Stuck, die den Räumen Großzügigkeit und Eleganz verleihen
- teilweise Parkettböden und besonders gestaltete Wohnungszugangs-/-innentüren mit besonders schönen Türklinken
- Erweiterungsanbau im Erdgeschoss, der als Wintergarten nutzbar ist
- Erweiterung im Obergeschoss durch eine Terrasse/Balkon mit Blick ins Grüne
- Dachgeschoss mit aktuell bewohnter Einliegerwohnung, die Mieteinnahmen zur Deckung der Versorgungskosten generiert
- weitere Dachgeschossräume, die als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden können (ggfs. genehmigungspflichtig)
- Keller mit Gasanschluss, Waschraum und mehreren Abstellräumen

Technische Ausstattung:
- Heizungsversorgung über eine moderne Gastherme (Erneuerung 2022)
- zusätzliche Ofenversorgung im Obergeschoss für behagliche Wärme
- in den 2000ern wurde der Flachteil des Daches mit Kupfer und die Dachseiten mit Naturschiefer hochwertig neu eingedeckt

Grundstück und Außenbereich:
- Grundstücksgröße: 1.750 m², aufgeteilt auf zwei Flurstücke
- Großzügig geschnitten mit ausreichend Grünflächen
- wertiger Holzschuppen im Garten für zusätzlichen Stauraum
- Garage für ein Kraftfahrzeug vorhanden
- Garten gut zu bewirtschaften und ideal für Erholung im Grünen

Nutzungsstruktur:
Erdgeschoss: eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang
Obergeschoss: eine weitere Wohneinheit
Dachgeschoss: Einliegerwohnung plus Ausbaupotenzial (ggfs. genehmigungspflichtig)

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.750 m² Grundstück
  • Keller
  • Veranda
Zustand und Potenzial:

Das Haus ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die historische Substanz bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein außergewöhnliches Zuhause oder ein repräsentatives Mehrgenerationenobjekt mit Gewerbemöglichkeit zu schaffen.
Ihr neues Zuhause mit Geschichte und Zukunft!

Dieses Bürgerhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Investoren, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten.
Nutzen Sie das großzügige Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der traditionsreichsten Städte Sachsens.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
408,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Markneukirchen (08258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markneukirchen - die traditionsreiche Musikstadt im südlichen Vogtland, liegt idyllisch eingebettet zwischen Erzgebirge und Fichtelgebirge und zählt zu den südlichsten Städten Sachsens.
Die Stadt ist nur etwa 30km von Plauen, 36km von Hof, 6km von Adorf und 12km vom Kurort Bad Brambach entfernt. Die Grenze zur Tschechischen Republik ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar, was grenzüberschreitende Ausflüge besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an die Autobahn A72 ist hervorragend, sodass sowohl die sächsischen als auch die bayerischen Zentren schnell erreichbar sind.
Markneukirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und modernen Angeboten wie z.B. E-Ladestationen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Adorf und in die umliegenden Orte gesichert.

Markneukirchen ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Eltern. Dazu zählen das Freibad, der Erlebnisspielplatz im Freilichtmuseum Eubabrunn, der Gläserne Bauernhof sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Das rege Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Wander- und Traditionsvereinen sorgt für ein aktives Miteinander und zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf.

Die Stadt ist weltberühmt für ihre mehr als 350-jährige Tradition im Musikinstrumentenbau und beherbergt das international anerkannte Musikinstrumenten-Museum. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot: von Rad- und Wanderwegen wie dem Vogtland Panorama Weg, über Skiloipen, bis hin zu modernen Sportstätten und vielfältigen Vereinsangeboten. Die umgebende Natur mit Wäldern, Wiesen und Aussichtspunkten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Erholung ein.

Markneukirchen vereint Tradition, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Die günstige Lage, die hervorragende Infrastruktur, das lebendige Vereinsleben, vielseitige Sport- und Kulturangebote sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort für Familien, Naturliebhaber und Kultursuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

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Über den Anbieter

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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Partnerschaft
Frau Yvonne SchumannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nghd5p
Referenznummer: 1007795#4Fd7ty
Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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