PLATZ ZUM TRÄUMEN - Großzügiges Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche in Weibern!
Viel Platz zum Leben, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt: Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Raumangebot mit klaren Strukturen und kurzen Wegen.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die den Alltag auch für größere Haushalte komfortabel gestalten. Die Immobilie wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Die Ausstattung ist bewusst funktional und alltagstauglich gehalten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum, die praktischen Stauraum für Haushalt und Hobby bieten.
Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während der Garten als privater Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!
Merkmale
260 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
904,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weibern (56745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weibern ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Region lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten in der Natur und erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte sind auch größere Städte bequem erreichbar. Weibern eignet sich damit ideal für Familien und alle, die Wert auf Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019
