Studio zum Kauf 210.000 € 205 Zimmer 74 m² 1. Geschoss Johannstadt-Nord Dresden 01307

Studio zum Kauf
210000 €
2.838 €/m²
205 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss

2,5 Zimmer Wohnung mit französischen Balkon in Johannstadt

Im Jahr 2000 wurde das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, innerhalb eines kleineren komplett erhaltenen Gebietes ursprünglicher Bebauung in unmittelbarer Elbnähe, umfassend saniert.
Die bevorzugte Lage als Eckhaus einer ansonsten geschlossenen Bebauung ermöglichte die Gestaltung heller, sonniger Wohnungen.

Im Treppenhaus wurden alte Wandmalereien an Wänden und Decke detailgetreu restauriert.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Die helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen französischen Balkon.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem Parkettboden im Wohnzimmer sowie Holzfenster nach historischem Vorbild mit modernen Dreh-/Kippbeschlägen. Der französische Balkon sorgt zusätzlich für eine freundliche Belichtung der Räume. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht im Objekt ein großer Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 507,00 € p.M.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.837,84 €/m²

Hausgeld

392 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma rs Immobilienberatung GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

233.247 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

23.247 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannstadt-Nord, Dresden (01307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Umfeld bietet alle Vorteile eines von jeher mit guter Infrastruktur ausgestatteten Stadtteils. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sind z.T. sogar zu Fuß erreichbar. Mit öffentl. Verkehrsmitteln fährt man in ca. 12min. bis in die City. Die medizinische Fakultät der Dresdner Universität ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Fast vor der Haustür liegen die Elbwiesen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein schöner Biergarten sowie eine Anlegestelle der Elbfähre.

Weitere Informationen

Sonstiges: Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der rechtsverbindliche Kaufvertrag.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

rs Immobilienberatung GmbH

Wägnerstr. 6, 01309 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Steffi GablerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261M7Y6M7353

Referenznummer: 2026100