2 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
820 €
2 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Helle Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Balkon in Schwarzenfeld zu vermieten
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus steht erstmals zur Vermietung und überzeugt auf ca. 70 m² mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zum Wohlfühlen, während das gemütliche Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und kann für einen monatlichen Aufpreis von 75 € genutzt werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet ein externer Abstellraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und muß für 30 € monatlich mit angemietet werden. Weitere Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung.
Als Erstbezug profitieren Sie von moderner Technik und zeitgemäßer Ausstattung. Freuen Sie sich auf ein komfortables Wohnambiente in angenehmer Lage von Schwarzenfeld - perfekt für einen entspannten Alltag.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Wärme- und schalldämmende Baumaterialien in massiver Bauweise - Großer Balkon - Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung - Hochwertige Designböden (Dekor Eiche) - Premium-Fliesenbeläge im Bad - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Schwellenlos begehbare Dusche - Hochwertige Klarglas-Duschabtrennung - Waschmaschinenanschluß im Bad - Elektrische Rollläden im Schlafzimmer - Externes Lager-Abteil - Außen-Stellplatz (+30€/Monat) - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (+75€/Monat)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
11,71 €/m²
820 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2460 €2.460 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz (+30€/Monat), Weitere Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Lage
Schwarzenfeld (92521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schwarzenfeld zählt seit Jahren zu einem der attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorte im Speckgürtel von Regensburg und im Landkreis Schwandorf. Schwarzenfeld liegt verkehrsgünstig an der A93 und nur ca. 15 Autominuten von Schwandorf und 25 Autominuten von Amberg entfernt. Der im Ort gelegene Bahnhof bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropolregionen Regensburg, München und Nürnberg.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem nicht weit gelegenen Oberpfälzer Seenland, lädt Schwarzenfeld zu erholsamen Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern direkt vor der Haustür ein. Außerdem punktet die Gemeinde Schwarzenfeld mit weiteren Freizeiteinrichtungen, wie Hallenbad, Sportpark mit Tennisplätzen und Tennishalle und einer Kegelbahn.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, eine sehr gute medizinische Versorgung und Apotheken sind schnell erreichbar. Krippen, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Schwarzenfeld. Weiterführende Schulen sind bequem per Bus und Bahn erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - aktueller Schufa-BonitätsCheck
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Angebot freibleibend - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
