Lage, Lage- trifft auf Luxus und das zum Bestpreis! Ihre Bauhausvilla am Burgberg mit allem, was das Herz begehrt!!
Stellen Sie sich vor: Ein maßgeschneidertes und elegant gestaltetes Mehrfamilienhaus, das vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen konzipiert wird. Mit beeindruckenden 218,00 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen bietet Ihnen dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre Familie und darüber hinaus. Das intelligent durchdachte Raumkonzept stellt Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung - darunter vier wunderbar designte Schlafbereiche, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ihr großflächiges Grundstück mit 1500,00 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine traumhafte Gartengestaltung und bietet Raum für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Als Mehrfamilienhaus mit KFW55 Standard profitieren Sie von optimierter Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
- Fünf Zimmer mit vier großzügigen Schlafzimmern, modernem Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC - 218,00 m² Wohnfläche - 1500,00 m² Grundstück - KFW40+QNG Standard mit integrierter Solaranlage und Stromspeicher - Premium-Innenausstattung mit intelligenter Smart Home-Technologie und hochwertigen Parkettböden - Vorbereitung für gemütliche Kaminofennutzung - Schlüsselfertige Ausstattung: Trockenbau, Estrich, komplette Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation - Edle Details wie echte Holztreppen und dreifach verglaste Fensterelemente
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1722000 €1.722.000 €
7.899,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.878.185 €1
Kaufpreis
1.722.000 €
Kaufnebenkosten
156.185 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.830 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
60.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
61.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgberg, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht mit hervorragender Infrastruktur, schulischen Einrichtungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Zielen. Zahlreiche Freizeitangebote wie grüne Parks und moderne Sportanlagen laden Sie zum aktiven Genießen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu jedem allkauf Haus gehören: - Energieeffiziente Außenwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien - Effiziente Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung im eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
