Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

3.327 €/m²

3 Zimmer  •  75,2 m²  •  Geschoss 1/4  •  frei ab sofort

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Niederrodenbach, Rodenbach (63517)

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Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder eine gepflegte 3-Zimmer-ETW zum Selbstbezug? Dann könnte diese moderne und gemütliche 3-Zimmer-ETW mit Balkon, separatem Keller und Garage genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Aufteilung: - Eingangsbereich/Flur - Gäste-WC m. Fenster - großzügiges Duschbad mit XL-Dusche, Sitzbereich und Fenster - Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Südwest-Loggia mit kleinem Abstellraum - abgeschlossene Küche mit schicker Einbauküche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellkammer. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Hauswirtschaftsraum, Fahrradkeller sowie die Gartenanlage mit eigenem Pool dürfen gemeinschaftlich mit genutzt werden. Garten und Poolbereich sind selbstverständlich nur für die Bewohner zugänglich. Für Besucher stehen übrigens ausgewiesene Gäste-Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über einen Hausmeisterservice gepflegt und in Ordnung gehalten.

Egal ob als Kapitalanlage oder Selbstnutzung, Sie erwerben hier eine solide und sehr ansprechende 3-Zimmer-ETW in einer ruhigen und angenehmen Wohngemeinschaft. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets instandgehalten. Es besteht kein Reparaturrückstau. Ein Highlight ist der Außenpool inmitten der gepflegten Gartenanlage, der selbstverständlich nur von den Hausbewohnern genutzt wird.