Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 374.670 € 4 Zimmer 108,4 m² 821 m² Grundstück Niegripp 39291

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
374670 €
3.456 €/m²
4 Zimmer • 108,4 m² • 821 m² Grundstück

Bungalow 110 mit Town&Country in Niegripp - Hausbau mit Blick auf den See

Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab - Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen.

Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein.

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 226.890,00 Euro
Grundstück: 147.780,00 Euro (821 qm Grundstück)
Gesamtkosten: 374.670,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

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In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

Haustiere erlaubt
821 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Rollläden
. Hochwertige Standardausstattung
. Luft-Wasser-Wärme Pumpe
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
. Rollläden

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

374670 €

3.456,05 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

414.273 €1

Kaufpreis

374.670 €

Kaufnebenkosten

39.603 €

Notarkosten (1,5%)

5.620 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.734 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.376 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.873 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niegripp (39291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugebiet befindet sich im idyllischen Ort Niegripp, einem Ortsteil der Stadt Burg im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung liegt das Areal direkt am Niegripper See und bietet damit einen einmaligen Ausblick auf das Wasser sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B1 und zur Autobahn A2 ist der Standort hervorragend angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreicht man in rund 20 Autominuten, die Kreisstadt Burg in nur wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß laden Elbe, Elbauen und weitläufige Wege zu Freizeit und Erholung ein.

Das Baugebiet selbst überzeugt durch seine Kombination aus ruhiger Lage im Grünen, direktem Seeblick und gleichzeitig guter Infrastruktur in der Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden sich im nahen Burg.

Damit bietet Niegripp die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an Stadt und Region - perfekt für alle, die ein Zuhause in besonderer Lage suchen.

Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit dem richtigen Fundament - und das ist nicht nur der Bau selbst, sondern auch das passende Grundstück. Mit uns starten Sie risikofrei in den Hausbau: Gemeinsam suchen wir Ihr Grundstück, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - selbstverständlich ohne Aufpreis.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einer Rundum-Betreuung, die Ihnen Planungssicherheit gibt. So wird Ihr Traumhaus Realität - transparent, zuverlässig und sorgenfrei.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://www.meinhaustraum.de/haus/haustypen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Town&Country Haus

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Marcel EbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ML17T59PNN

Referenznummer: MEKI2108251