Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf 355.000 € 4 Zimmer 88 m² 249 m² Grundstück Wichmannsdorf Boltenhagen 23946

Reihenmittelhaus zum Kauf
355000 €
4.034 €/m²
4 Zimmer • 88 m² • 249 m² Grundstück

Ein Haus kann alles verändern - Reihenmittelhaus zu verkaufen!

Das Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 3.985m² großen Grundstück, welches neben 7 weiteren Reihenhäusern im Jahr 2000 errichtet wurde. Die errichteten Reihenhäuser liegen in einer ruhigen Wohngegend und bieten Familien einen attraktiven Wohnwert nahe dem Ostseebad Boltenhagen. Das Meer/ der Strand/ Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Boltenhagen sind fußläufig erreichbar.

Das Reihenmittelhaus ist über 3 Ebenen ausgebaut und bietet Ihnen auf ca. 88m² eine gute Grundrissaufteilung. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Vorflur. Von dort ist der direkte Zugang zum Reihenhaus gegeben. Der Grundriss des Erdgeschosses ist wie folgt aufgeteilt: ein kleiner Flur, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC (Tageslicht), ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Südwestlage sowie dem anliegenden Grundstück. Unterhalb der Treppe zum Obergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Tageslichtvollbad sowie ein weiterer Abstellraum. Das voll ausgebaute Dachgeschoss vollendet die Grundrissaufteilung, hier befindet sich ein weiteres Zimmer.

Des Weiteren gehört zum Verkaufsangebot ein Pkw-Stellplatz unter einer Carportanlage.

Das Reihenmittelhaus ist derzeit fest vermietet. Es besteht ein langjähriger Mietvertrag, Angaben zu den derzeit monatlichen Mietzahlungen/ -einnahmen finden Sie unter "Sonstiges".

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
249 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

4.034,09 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inklusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

393.979 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

38.979 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.300 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.579 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wichmannsdorf, Boltenhagen (23946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von herrschaftlicher Landschaft des direkten Umfeldes und dem maritimen Flair der See genießt man in einem kleinen Ortsteil von Boltenhagen ein/ sein schönes Zuhause. Ein ca. 4,5 km feinsandigem Strand mit dem hübschen Küstenwäldchen, die 290 m lange Seebrücke, die Dünenpromenade mit Blick auf die Ostsee liegen fast vor der Haustür. Boltenhagen besticht mit klassischen Villen, gemütlichen einladenden Cafés und Restaurants sowie einem ansprechenden Kurpark mit Pavillon. Je Saison wechseln kulturelle Highlights, wie Konzerte, Ausstellungen oder verschiedene Kunsthandwerker-Märkte. Drei parallel verlaufende Promenaden laden zum Flanieren ein. Das Ostseebad Boltenhagen hält neben der frischen Seeluft für Genießer, Strandliebhaber und Aktive einiges bereit. Ob Radfahren, Wandern, Klettern, Adventure-Minigolf oder gar Tauchen. Hafenflair erleben Sie in der Yachtwelt "Weiße Wiek", eine moderne Marina mit ca. 350 Liegeplätzen. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Weitere Informationen

weitere Angaben 1 Pkw-Stellplatz unter Carport
Sonstiges - anteilige Garten-/ Grundstücksnutzung
- Terrasse in Südwestausrichtung
- 1 Pkw-Stellplatz unter Carportanlage mit anliegendem Abstellraum
- Fußböden: z.T. Fliesen, Teppich, Laminat
- eigene Gasheizung
- das Haus ist derzeit fest vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 640,-- Euro zzgl. monatliche Nebenkostenvorauszahlungen weitere Angaben 1 Terrasse in Süd-/ Westlage, Wohn- und Nutzfläche: ca. 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohnzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 1, Flurstück: 29/ 4, Gemarkung: Wichmannsdorf, 2 Etagen, Lage: Nebenzentrum Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung