Einfamilienhaus zum Kauf

1149936 €1.149.936 €

9 Zimmer

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Huxbear House, Newton Abbot (TQ13 0NY)

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Einleitung

Das Huxbear House ist ein großartiges Beispiel für ein denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert und bietet geräumige und vielseitige Unterkünfte. Das Anwesen hat viele originale Elemente bewahrt und wurde in den letzten sechs Jahren einer umfassenden Restaurierung unterzogen. Mit bis zu sechs Schlafzimmern, einer großen Küche, einem Frühstücksraum und zwei geräumigen Empfangsräumen. Das Haus befindet sich in prominenter Lage im Teign Valley, auf einem etwa drei Hektar großen Privatgrundstück.



Huxbear House war früher unter dem Namen Huber Barton und davor unter dem Namen Hokesbear bekannt. Der Name Hokesbear stammt möglicherweise von Hokes ab - es gibt eine Familie namens Hoke, die in Devon zu finden ist, und Bear - was einen Hain bedeutet (ein gebräuchlicher devonischer Ortsname, der angeblich vom sächsischen Bier abstammt). Die Beschreibung des heutigen Anwesens beschreibt es als ein Bauernhaus, das aus dem siebzehnten Jahrhundert stammt, aber im neunzehnten Jahrhundert umfassend umgebaut wurde. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hennock. In der Nachbarschaft des Hauses befindet sich die Huxbear Farm, der Huxbear Court, The Byre und gleich im Süden der Old Kiln. Weiter südlich des Grundstücks befindet sich ein Erdwerk von ungewisser Herkunft, aber die aktuelle Interpretation ist, dass es sich um prähistorisches Bauwerk handelt.



Geschichte

Huxbear House blickt auf eine faszinierende Geschichte zurück, deren Aufzeichnungen bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen. Die 1977 gelistete Beschreibung umfasst:

Struktur: Massive, verputzte Wände mit Schieferdächern und Firstziegeln aus dem 19. Jahrhundert.

Schornsteine: Drei verputzte Schornsteine, darunter ein vorspringender Schornstein im rechten Giebel und ein früher Schornstein, der wahrscheinlich die ursprüngliche Halle beheizte.

Fenster: Eine fünffensterige Front mit einem zweigeschossigen Giebelportal und einer Mischung aus Schiebe- und Flügelfenstern.

Innenausstattung: Überreste eines Bolzen- und Paneelschirms, ovologeformte Fasen, Schneckenstopper und ein abgeschrägter Holzsturz an einem alten Kamin.



Als die jetzigen Eigentümer das Anwesen kauften, beauftragten sie die lokale Geschichtsgruppe, detaillierte Informationen über das Haus zusammenzustellen, die vollständig gelesen werden können, fragen Sie einfach nach einer E-Mail-Kopie.



Treten Sie ein

Zur Vorderseite des Anwesens führen Stufen und ein Weg zur imposanten ursprünglichen Eingangsveranda mit Steinplattenboden, steinernen Seitenbänken und einer Massivholztür, die in die Eingangshalle führt. Das Erdgeschoss bietet äußerst geräumige Unterkünfte, darunter:



Wohnzimmer: Mit schönem Eichenparkett, einem Steinkamin mit Holzofen, einem großen Fenster nach vorne und einem großzügigen begehbaren Aufbewahrungsschrank.



Wohnzimmer: Hervorgehoben durch einen originalen Granitkamin mit Holzofen und Brotofen, der durch das große Frontfenster mit Charakter und Licht gefüllt ist.



Küche Frühstücksraum: Ein großer, L-förmiger Raum mit einem ölbefeuerten Rayburn, und obwohl die jetzigen Besitzer keine neue Küche eingebaut haben, haben sie die Elektrik aktualisiert, so dass sie für den neuen Besitzer bereit ist, seinen eigenen Stil und sein eigenes Layout zu wählen. Die Küche führt zu einem Hauswirtschaftsraum, einer Tür nach draußen, einem hinteren Flur/Schuhraum und einer Garderobe im Erdgeschoss.



Eine Treppe vom vorderen Flur führt zu einem geräumigen Treppenabsatz, der Zugang zu allen Schlafzimmern bietet. Unmittelbar vom Treppenabsatz aus führt eine Treppe zu einem Gelegenheitszimmer, ideal als Kinderspielzimmer oder Gelegenheitsschlafzimmer (Schlafzimmer sechs), mit einer Außentür und einer Treppe zum hinteren Innenhof.



Die anderen fünf Schlafzimmer sind alle geräumige Doppelzimmer, zwei davon mit eigenem Bad. Die restlichen Schlafzimmer verfügen über ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und eleganten Armaturen.



Vom Treppenabsatz aus gibt es auch einen begehbaren Lüftungsschrank mit eingebauten Ablagefächern.



Treten Sie nach draußen

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen privaten Eingang, der zur Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen führt. Es gibt eine freistehende Garage mit Platz für vier Fahrzeuge und zusätzliche offene Parkplätze. Das Anwesen erstreckt sich über etwa drei Hektar und verfügt über eine breite Umrandung an der Vorderseite mit einer jungen Buchenhecke, Rosen und Sträuchern. Ein gepflasterter Terrassenbereich an der Seite des Hauses bietet Zugang zur Küche. Auf der Rückseite des Grundstücks, die von der hinteren Halle aus zugänglich ist, befindet sich ein attraktiver gepflasterter Innenhof mit Pergola und Wasserspiel, der viel Platz für einen großen Esstisch und einen schönen Platz bietet, um die späte Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. An der Seite liegt eine ebene Rasenfläche, während der Hauptgarten hinter dem Garagenblock eine ebene Rasenfläche mit reifen Hecken und Bäumen an den Grenzen ist, was ihn sehr privat und für verschiedene Nutzungen geeignet macht. Hinter dem Hof befindet sich auch ein eingezäunter Bereich, der derzeit für Hühner genutzt wird.



Nützliche Informationen

Besitzverhältnisse: Grundbesitz

Listung: Grade II (Historic England Registrierung 1165935)

Konstruktion: Stein, Kolben und Putz

Lokale Behörde: Teignbridge District Council

Steuerklasse des Gemeindes: G (3758,17 £ in den Jahren 2023-2024)

Heizung: Öl-Zentralheizung

Dienstleistungen: Wasser- und Stromanschluss, private Kanalisation

Breitband: StarLink-Abonnement

Mobiler Service: Guter Service mit allen Anbietern draußen, am besten mit Drei drinnen (laut Ofcom)



Ort

Trusham ist ein beliebtes Dorf mit einem großen Gemeinschaftsgefühl. Huxbear House liegt am Rande des Dorfes an der Teign Valley Road. Es ist günstig für Familien gelegen, in der Nähe der Stover School und etwa 10 Autominuten von der geschäftigen Stadt Bovey Tracey entfernt, die vor Ort als Tor zum Moor bekannt ist. Bovey Tracey bietet eine ausgezeichnete Auswahl an lokalen Einrichtungen, darunter ein Gesundheitszentrum, mehrere Restaurants und Gaststätten, eine Grundschule, ein Postamt und eine Bank. Die Marktstadt Newton Abbot ist etwa 15 Autominuten entfernt, mit umfassenderen Einkaufsmöglichkeiten und einem Fernbahnhof (London Paddington ca. 2,5 Stunden). Die Schnellstraße A38, die nach Plymouth und Exeter (M5) führt, ist etwa fünf Minuten entfernt, und der internationale Flughafen Exeter ist etwa 35 Minuten entfernt. Die Küstenorte Teignmouth und Shaldon sind etwa 20 Minuten entfernt, und Torquay mit seinem internationalen Yachthafen ist etwa 30 Minuten entfernt. Das Huxbear House befindet sich in herrlicher Lage im malerischen Teign Valley in der Nähe des Dartmoor National Park, der eine Fläche von 368 Quadratmeilen umfasst.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3