Rarität!!! Traditionsreiche Gaststätte „Eichenhof“ mit Kaminscheune, Saal, großem Außenbereich und Inventar zu verkaufen
Dieser angebotene Gastronomiebetrieb stammt ursprünglich aus dem Jahr 1902. In den darauffolgenden Jahren wurde der Betrieb und die Gebäude immer wieder erweitert. 2014 wurde die Kaminschänke errichtet, ein separates Gebäude, in dem ca. 120 Personen Platz finden. 2018 wurde der gesamte Gaststättenbereich renoviert. Ebenfalls im Jahr 2018 wurde die Wohnung saniert. Der traditionsreiche Gastronomiebetrieb „Eichenhof“ liegt in idyllischer Lage im Rotenburger Ortsteil Waffensen, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niedersachsens. Das Objekt überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus rustikalem Charme, moderner Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial. Der Eichenhof ist seit vielen Jahren ein beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus der Region und darüber hinaus. Die gepflegte Immobilie bietet großzügige Räumlichkeiten für den Restaurantbetrieb, sowie separate Veranstaltungsbereiche, die ideal für Feiern, Hochzeiten oder Firmenveranstaltungen geeignet sind. Eine voll ausgestattete Gastronomieküche, liebevoll eingerichtete Gasträume mit Platz für bis zu 402 Personen, eine attraktive Außenterrasse auf der zusätzlich 30 Gäste Platz finden und eine Kaminschänke für ca. 120 Personen, runden das Angebot ab. Die alten Eichenbäume schaffen eine einladende Atmosphäre mit hohem Wiedererkennungswert. Zum Anwesen gehören zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, Nebengebäude mit Lagerflächen und je nach Ausstattung auch Wohnräume oder Gästezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht – von klassischer Gastronomie bis hin zu Eventgastronomie, Landhotel oder Seminarhaus.
Die Aufteilung der Gästekapazität lautet wie folgt:
Innenbereich der Gaststätte: - Barbereich: ca. 20 Personen - Blauer Salon: ca. 22 Personen - Roter Salon: ca. 40 Personen
Außenbereich der Gaststätte:
- Sommerterrasse: ca. 30 Personen - Biergarten: ca. 60 Personen - Saal: ca. 200 Personen - Kaminschänke im separatem Gebäude: ca. 120 Personen
Besonderheiten:
• Etablierter Gastronomiebetrieb • Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand • Voll ausgestattete Küche und Einrichtung • Erweiterungspotenzial für Veranstaltungen, Übernachtungen oder Freizeitangebote • Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unter den Eichen 14, Waffensen, Rotenburg (27356)
Waffensen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rotenburg (Wümme) im niedersächsischen Landkreis Rotenburg. Der charmante Ort liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft mit hohem Freizeitwert und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dank der Nähe zur Bundesstraße B75 und der Autobahn A1 (Auffahrt Stuckenborstel, Elsdorf oder Sittensen) ist Waffensen hervorragend an die Wirtschaftszentren Bremen und Hamburg angebunden. Auch der Bahnhof in Rotenburg (Wümme), nur wenige Fahrminuten entfernt, ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Waffensen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit lebendiger Dorfgemeinschaft aus. Naturfreunde und Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Wäldern, Wiesen und Wanderwegen – ein idealer Standort für ruhiges Wohnen im Grünen. Gleichzeitig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen in der nur etwa 5 km entfernten Kreisstadt Rotenburg schnell erreichbar. Die Gemeinde überzeugt durch ein hohes Maß an Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben und ein wachsendes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien in ländlich geprägten, aber gut angebundenen Regionen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nur nach Vereinbarung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
