8 Zimmer • 184 m² • 466 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 10
1 / 10
Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €549.000 €
2.929 €/m²
8 Zimmer • 184 m² • 466 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus mit Potenzial - JETZT FREI - Eppstein OT
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Grundfläche von 466 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 184 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen, jeweils mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Beide Wohnungen verfügen über große Sonnenbalkone, die zum Entspannen einladen. Die 94 m² große Wohnung im Obergeschoss ist sofort bezugsfertig und beeindruckt mit einer wunderschönen weißen Landhausküche und einem gepflegten Badezimmer.
Weitere Details zur Immobilie finden Sie in der Raumaufteilung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder kontaktieren Sie uns bitte über den Button von Immowelt. Vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben. Wir rufen Sie gerne zurück und stehen Ihnen zur Verfügung!
Raumaufteilung
Das Haus teilt sich in zwei großzügige Wohnungen auf.
* EnEV: Der Energieausweis lag bei der Insertion noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Fenster: * Holzfenster
Heizung: * Energieträger ÖL * Erdtank
TV: * SAT Anschluss
Garten: * sucht liebevollen grünen Daumen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
466 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.929,35 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 5 % zzgl. der 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederjosbach, Eppstein (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederjosbach ist ein charmanter Ortsteil von Eppstein, idyllisch am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen. Diese zentral gelegene Immobilie in Niederjosbach bietet ideale Anbindungen: Nur ca. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle und etwa ca. 10-15 Minuten zum Bahnhof der S-Bahn-Linie S2 Richtung Frankfurt und Limburg. Der Kindergarten befindet sich in Sichtweite von ca. 2 Minuten. Die Grundschule befindet sich fußläufig zu erreichen in Bremthal. Eine weitere Grundschule inkl. weiterführende Schulen erreicht man in Eppstein mit dem Schulbus. Das Gemeinschaftsgefühl und die zahlreichen Vereine in Niederjosbach schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich einfach wohlfühlen muss. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen „Burgstadt Eppstein“ oder im benachbarten Gewerbegebiet. Die Autobahn A3 ist in etwa 3 bis 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt kann mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreicht werden und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Genießen Sie die frische Luft im Taunus und unternehmen Sie zahlreiche Spaziergänge oder Radtouren in der Umgebung.
Weitere Informationen
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Wir freuen uns über Ihren Anruf oder kontaktieren Sie uns bitte über den Button von Immowelt. Vergessen Sie nicht Ihre Telefon Nummer anzugeben, wir rufen Sie zurück und sind gerne für Sie da!
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerin ist GundySauer Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto/ Formular festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet die Maklerin, die Unterlage mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischen Verkauf bleiben vorbehalten. Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
