7 Zimmer • 175 m² • 759 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
487500 €487.500 €
2.786 €/m²
7 Zimmer • 175 m² • 759 m² Grundstück • frei ab sofort
IPA - Start für die junge Familie oder Altersruhesitz - 3 FH in Alsdorf
Das hier angebotene MFH ist die perfekte Immobilie für den Selbstnutzer, der einen Teil der monatlichen Belastung über die Unterstützung seiner Mieter realisieren möchte.
Die EG Wohnung mit dem wunderbaren Garten und den Garagen bzw. der kleinen Halle ist Ideal für die Eigennutzung geeignet.
Alles ist auf einer Ebene und somit auch für die Generation 50+ geeignet.
Die Wohnung OG und DG ist gut vermietet und dient der Unterstützung für die zum Kauf nötige Finanzierung des Objektes.
Aufteilung EG ( ca 70 qm )
- Schlafzimmer - Wohnzimmer - Anbau zum Garten - Küche - Diele - Bad
Aufteilung OG ( ca 60 qm )
- Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad - Küche - Diele
DG ( ca 45 qm )
- Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - Diele
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
759 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Das Haus wurde vor allem durch den Umbau 2016 von Ein- auf 3FH umfangreich renoviert.
Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sehr ruhige Lage gegenüber einen Park und in einer Sackgasse.
Böden und Ausstattung ist hochwertig, hell und modern.
Das große Grundstück ist gut angelegt und sehr gepflegt.
Ein Neubau auf dem Grundstück ist ebenfalls möglich.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
487500 €487.500 €
2.785,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
528.939 €1
Kaufpreis
487.500 €
Kaufnebenkosten
41.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.313 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariadorf, Alsdorf (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
