Zentrumsnah und lichtdurchflutet - 3 Zimmer, hohe Decken, große Fenster
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses bietet auf ca. 80 m² eine funktionale und gut durchdachte Wohnlösung. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges, privates Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein großzügiges Raumgefühl, das insbesondere durch die überdurchschnittliche Deckenhöhe und die großen Fensterflächen entsteht. Der Zuschnitt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Licht, Struktur und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Kabelanschluss
- Wohnfläche: 80 m² - 3 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer - Separater Küchenbereich mit Platz für eine kleine Essecke - ohne Einbauküche - Funktional ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht - Große Fenster für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
560 €
Kaltmiete
4,94 €/m²
395 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1170 €1.170 €
Lage
Augustastraße 9, Schöningen (38364)
Die Wohnung in der Augustastraße 9 befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Schöningen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.
Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Bundesstraßen sind in wenigen Minuten zu erreichen, und die Autobahn A2 liegt nur etwa 10-15 Minuten entfernt. Diese gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Braunschweig, Wolfsburg oder Magdeburg.
Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur, da der Naturpark Elm-Lappwald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einzelne Bilder wurden virtuell mittels KI aufbereitet und mit beispielhafter Möblierung versehen, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume darzustellen. Die KI-Aufbereitung ist in den Bildern entsprechend mit "KI generiert" gekennzeichnet. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Mietangebots.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
