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279.000 €
2,5 Zimmer  •  64,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
279000 €
4.312 €/m²
2,5 Zimmer  •  64,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort

2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Riedenberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg.

Das offene Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Auch das gemütliche Schlafzimmer hat eine Terrasse und bietet somit einen zusätzlichen Ausgang ins Freie.

Ein eigener Gartenanteil zur Sondernutzung lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen und lädt zum Aufenthalt im Freien ein.

Die Küche ist kompakt gehalten und wurde 2025 mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung bietet viel Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In der Tiefgarage findet Ihr Auto seinen Platz. Und auch für Ihr Fahrrad gibt es hier eine gemeinsame Abstellmöglichkeit.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch noch ein großzügiger Kellerraum.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
4.312,21 €/m²
Hausgeld
492.82 €
Provision für Käufer
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RiedenbergStuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in reiner Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Naherholung, Spazierwege und Grünflächen sind ganz nah und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. der Sillenbucher Markt sowie weitere Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.

Gute Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zur Autobahn A8.

- Bus-Haltestelle: Bieler Weg, Linie N7: 5 Minuten zu Fuß

- Stadtbahn-Haltestelle: Schemppstraße, Linien U7, U8, U15: 10 Minuten zu Fuß

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.22, Distanz zum Gymnasium: 3.38, Distanz zum Flughafen: 8.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zur Autobahn: 4.56, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 5.54, Distanz zur Hauptschule: 1.21

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Über den Anbieter

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart
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Partnerschaft
Frau Anke Giese-Janssen
Frau Anke Giese-JanssenDein Kontakt
Online-ID: 2nsm25l
Referenznummer: 625
Giese Immobilien GmbH
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Giese Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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