Die helle Wohnung befindet sich im beliebten Berlin- Heiligensee in einer Stadtvilla in einer wenig befahrenen Nebenstraße. In unmittelbarer Nähe, ca. 5 Gehminuten gelangt man an die private Badewiese am Heiligensee und kann bei schönem Wetter Schwimmen, Baden oder einfach nur Relaxen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß zur Gartenseite. Man blickt aus allen drei Räumen ins Grüne. An die großzügige Wohnfläche des Wohnzimmers schließt sich ein großer Balkon an. Das Wohnzimmer hat zwei Erker und ist dadurch auch im Winter sehr hell. Die beiden anderen Zimmer können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind frisch renoviert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen KFZ- Stellplatz. Der kleine Keller ist trocken und hat ein Fenster. Die beiden Abstellkammern in der Wohnung bieten Platz für viele Dinge. Im Keller ist ein Fahrradraum und im Garten befindet sich ein Fahrradschuppen. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung mit ihren 3 Zimmern, 2 Kammern, dem großen Balkon, dem Zugang zum See und dem KFZ- Stellplatz ein erstklassiges Wohnerlebnis für diejenigen, die die Natur mögen und eine komfortable, entspannte Lebensweise lieben.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
5.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
561.600 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
41.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesselburer Weg 8, Heiligensee, Berlin - Heiligensee (13503)
Berlin- Heiligensee ist ein Ortsteil im nördlichen Berlin und liegt in der Nähe der Havel, des Niederneuendorfer Sees und des Heiligensees. Der Ort besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Eine grüne, ruhige Gegend, die von Familien geschätzt wird, aber dennoch die kurze Anbindung durch den Bus an die Innenstadt Berlins bietet. Die Haltestelle des 133er Bus ist 2 Gehminuten von zu Hause en[ernt. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten den Ku'damm. Die Gegend ist vom Tegeler Forst, einem großen Waldgebiet, sowie Wiesen und Feldern umgeben, die zum Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Hier wachsen kleine Menschen geborgen auf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert
