Zentral: Gepflegte, erdgeschoßige Gewerbeeinheit mit Schaufensterfronten, Doppelgarage + Kellerraum!
Diese modern ausgestattete Gewerbefläche eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigen Schaufensterflächen rechts und links des einladend wirkenden Zugangs innerhalb des Gebäudes, ist direkt an der Hauptstraße top sichtbar, und idealerweise im Erdgeschoß, erreichbar nach nur zwei flachen Stufen, für einfachen Kundenzugang.
Durch den komplett verglasten Eingangsbereich gelangt viel Tageslicht in den Hauptraum mit ca. 110 m². Energiesparende Beleuchtung sorgt weiter für eine freundliche Atmosphäre.
Der Hauptraum hat eine Länge von ca. 15 m und ist ca. 7 m bzw. ca. 4,5 m breit.
Der großzügig gestaltete Passagen-Zugang zu dem Geschäft ist beleuchtbar, hat eine trapezähnliche Form für eine tolle Wirkung der seitlichen, Heizenergie sparend platzierten Schaufenster und bietet hervorragende Voraussetzungen, Ihr Sortiment optimal zu präsentieren und Kunden zu empfangen. Außerhalb der Geschäftszeiten ist zum Gehsteig hin eine Vergitterung möglich.
Zu dieser Einheit gehören jeweils mit Fenster und Rolläden im hinteren Teil - ein Büroraum mit Anschlüssen für Strom, Telefon/Internet - ein Raum mit Küchenanschlüssen - ein WC, abgetrennt mit Waschbecken, sowie im Untergeschoß des Hauses - ein Kellerraum sowie - 2 Garagenstellplätze mit Sektionaltor, und Stellplatz davor.
Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Auch in der Nähe befindet sich das städtische Parkhaus.
Durch die hoch frequentierte Straße ist dies der ideale Standort.
Merkmale
frei ab 16.04.2026
Keller
Garage
- ca. 2,74 m Raumhöhe - Schaufenster, 2fach verglast, mit Beleuchtung - weiße Kunststofffenster mit Rolläden - weiße Deckenpaneele mit Spiegelklammern und Einbaustrahler - gefliester Zugang - innen: Laminat, PVC, Fliesen in WC - dezent platzierte, große Heizkörper
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Zentrum von Burglengenfeld.
Die Stadt Burglengenfeld zählt derzeit nahezu 15.000 Einwohner, liegt an der Naab und ist seit Jahrhunderten das Markt- und Verwaltungszentrum der Region. Die imposante Burganlage prägt das Stadtbild. Im Zentrum der Stadt liegt der malerische Marktplatz. Die pulsierende Kleinstadt bietet neben attraktiven Einkaufszentren regem Einzelhandel auch verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier bestehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Starmexx-Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, ein Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A93 sind Ponholz (ca. 7 km) und Teublitz (ca. 6 km). Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg (ca. 25 km), Schwandorf (ca. 18 km) und Amberg (ca. 45 km).
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2025. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der Vermieter optiert nicht zur Umsatzsteuer.
Der neue Energieausweis ist in Erstellung.
Stichworte
Garage vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 7.00
