Modernisiertes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Bad Bevensen!
Kurzbeschreibung
Modernisiertes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Bad Bevensen!
Objekt
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus im schönen Kurort Bad Bevensen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksgröße, moderne Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 1.145 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 157 m² Wohnfläche auf zwei Geschossebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2022 und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m² Wohnfläche. Hier befindet sich auch die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit einer schönen Kücheninsel. Zudem haben Sie sowohl aus dem Küchenbereich als auch aus dem Essbereich Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Über eine aufgearbeitete Holztreppe im Vorflur erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Auch hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Vollbad mit Tageslicht, ein abgetrennter Küchenbereich und ein ca. 19 m² großer Wohnbereich. Zudem werden im Vollkeller ca. 50 m² wohnlich genutzt und verfügen teilweise über Tageslicht. Auch ein Duschbad steht Ihnen hier zur Verfügung. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2022 wurde die Immobilie technisch und optisch aufgewertet. Neben der Erneuerung der Elektrik, wurden auch in einigen Räumen elektrische Außenrollläden installiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Umfangreiche Malerarbeiten verleihen dem gesamten Haus ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erholungsort, Spielfläche oder zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhaus und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsideen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ein durchdachtes und modernisiertes Zuhause mit viel Platz und Komfort. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage von Bad Bevensen zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.145 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
393000 €393.000 €
2.503,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.540 €1
Kaufpreis
393.000 €
Kaufnebenkosten
41.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.895 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bevensen (29549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bad Bevensen, einem beliebten Kurort in der Lüneburger Heide. Die charmante Kleinstadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine schöne Umgebung und ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die bekannte Jod-Sole-Therme, die zusammen mit dem weitläufigen Kurpark zu erholsamen Stunden einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof von Bad Bevensen bietet regelmäßige Verbindungen und auch die Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Uelzen, Lüneburg und Hamburg, ist bequem gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein breites Freizeitangebot aus. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Spaziergänge im Grünen, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
