Moderne Doppelhaushälfte mit Salzwasserpool & West-Garten - exklusives Wohnen bei Unterschleißheim
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Das im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 128,13 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 307 m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der offene und lichtdurchflutete Grundriss schafft unter anderem durch seine großen, bodentiefen Fenster eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt, wodurch ein großzügiger Wohn- und Essbereich entstand. Der neue Fliesenboden unterstreicht das moderne Wohngefühl und sorgt für eine hochwertige Optik.
Der Familienalltag wird durch die zwei Tageslichtbäder erleichtert - ein praktisches Duschbad im Erdgeschoss und ein großzügiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken im Obergeschoss.
Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein kleineres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der ursprüngliche Grundriss sah drei ähnlich große Schlafzimmer vor; je nach Raumbedarf lässt sich dieser wiederherstellen.
Der Keller bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen. Ein Hobbyraum mit großem Fenster und Fußbodenheizung eignet sich beispielsweise ideal als Fitnessraum oder Arbeitsbereich. Ein Technikraum mit Waschbecken, Hebeanlage und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Lagerraum, ebenfalls mit Fußbodenheizung, runden das Angebot des Untergeschosses ab.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich. Die etwa 23,8 m² große Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeugbelag lädt zum Entspannen und gemeinsamen Abenden im Freien ein. Eine Glasüberdachung mit elektrischer Markise ermöglicht eine komfortable Nutzung der Terrasse bei nahezu jedem Wetter. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und wird durch einen exklusiven, beheizten Salzwasserpool ergänzt. Dieser verfügt über eine eigene Wärmepumpe, eine Gegenstromanlage, eine Beleuchtung sowie eine automatisierte Pooltechnik und sorgt für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.
Der Garten ist ebenfalls technisch durchdacht gestaltet. Ein Mähroboter sowie eine automatische Bewässerungsanlage übernehmen die Pflege des Rasens und der Hecken. Die Wasserversorgung für Garten, Pool und Außendusche erfolgt über einen eigenen Grundwasserbrunnen, wodurch zusätzliche Wasserkosten reduziert werden. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein großzügiges Gartenhaus sowie eine beheizte Außendusche.
Auch das Haus überzeugt durch seine technischen Raffinessen: Eine Grundwasser-Wärmepumpe versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich ermöglicht ein Passivkühlmodul eine angenehme Kühlung der Räume über die Fußbodenheizung in den Sommermonaten. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp (Installation 2025) reduziert zusätzlich die Energiekosten und unterstützt den nachhaltigen Betrieb des Hauses.
Moderne Smart-Home-Lösungen erhöhen den Wohnkomfort: Die Heizkreisläufe können digital gesteuert werden, ebenso sind Rollläden und Beleuchtung teilweise automatisiert. Netzwerkanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden.
Zum Haus gehört außerdem eine Betongarage mit Sektionaltor sowie ein weiterer Außenstellplatz. Die Garage ist in das Smart-Home-System integriert und verfügt über ein begrüntes Dach.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als moderne, technisch hervorragend ausgestattete Immobilie mit hochwertigem Wohnkomfort und attraktiven Außenflächen.
