Grundstück mit 100 Olivenbäumen und Ruine für Gartenhaus und Stadtwasser
Olivenhain mit Annesso (Ruine) in Chiusdino
Dieser charmante Olivenhain liegt nur wenige Minuten vom Zentrum des historischen Ortes Chiusdino entfernt und umfasst eine Grundstücksfläche von 2,75 Hektar. Auf dem Land stehen rund 100 gepflegte Olivenbäume, ideal für privaten Olivenanbau, kleine landwirtschaftliche Projekte oder als Naturrefugium.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Annesso in Ruinenform, der nach den geltenden Vorschriften wiederaufgebaut bzw. rekonstruiert werden darf. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein kleines landwirtschaftliches Gebäude, Geräteschuppen oder ein landwirtschaftlich genutztes Mini-Rustico - abhängig von der kommunalen Genehmigung.
Ausstattung & Merkmale
2,750 ha GrundstĂĽck
ca. 100 Olivenbäume, teils alt, teils jünger
Annesso (Ruine) mit Wiederaufbaumöglichkeit
Wasser: Anschluss ĂĽber AQUA FIORA vorhanden bzw. erreichbar
Strom: derzeit nicht vorhanden, aber in erreichbarer Nähe
Gute Zufahrtswege
Sehr ruhige, naturverbundene Lage
Das Gelände bietet eine ausgewogene Mischung aus leicht hügeligen und gut nutzbaren Flächen, ideal für Olivenproduktion, Hobby-Landwirtschaft oder ein Rückzugsprojekt im Grünen.
Merkmale
27.500 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Wasser
mit kompletter Ausstattung wie Traktor und Zerkleinerer und anderen Geräten auf Verhandlungsbasis je nach Bedarf. Komplett wären vorhanden Geräte fĂĽr 30.000 € extra
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
38000 €38.000 €
1,38 €/m²
Provision für Käufer
6% zzgl. Mwst.
Lage
Chiusdino (53012)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Chiusdino (Provinz Siena)
Der Olivenhain liegt unweit des Ortszentrums von Chiusdino, einem typisch toskanischen Dorf mit mittelalterlichem Charakter. Die Nähe zum Ort bietet den Vorteil, dass man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Apotheke und Bank schnell erreicht, während das Grundstück dennoch absolute Ruhe und Natur garantiert.
Die Region rund um Chiusdino ist bekannt für ihre malerische Landschaft aus Wäldern, Hügeln, Olivenhainen und kleinen historischen Dörfern. Die Lage wirkt sehr privat, aber keineswegs isoliert.
Entfernungen
Chiusdino Zentrum: 3-5 Minuten
San Galgano & Montesiepi (Schwert im Stein): 10-15 Minuten
Monticiano: 15-20 Minuten
Roccastrada: 25-30 Minuten
Massa Marittima: 35-40 Minuten
Größere Städte & Infrastruktur
Siena: 45 Minuten
Grosseto: 50 Minuten
Florenz: ca. 1 Stunde 30 Minuten
Pisa Flughafen: ca. 1 Stunde 45 Minuten
Florenz Flughafen: ca. 1 Stunde 40 Minuten
Meer / Strände
Follonica: 50-55 Minuten
Punta Ala: ca. 1 Stunde
Castiglione della Pescaia: ca. 1 Stunde 10 Minuten
Besondere Vorteile des GrundstĂĽcks
Seltene Lage so nah am Ortskern - dennoch viel Privatsphäre
Wiederaufbau des Annesso möglich (Ruine vorhanden)
100 Olivenbäume - ideal für eigene Olivenölproduktion
Aqua Fiora Wasserzugang
Stromanschluss technisch machbar (Leitung in der Nähe)
Perfekt fĂĽr landwirtschaftliche Nutzung, Wochenendrefugium oder Investition in Natur
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbesichtigungen bieten wir zweisprachig in Deutsch und Italienisch an. Wenn Sie eine Unterkunft benötigen, haben wir einige Empfehlungen für Sie. Bitte telefonisch oder per Email Termine für die Besichtigung vereinbaren. Im Internet finden Sie die Immoblien unter www.anomis-immo.de
