Gepflegte Büro-/Praxisfläche in Hamburg-Jenfeld.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Klinkergebäude aus dem Jahre 1965 und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Während die einzelnen Räume mit Vinylböden ausgestattet sind, ist im gesamten Flur und Eingangsbereich ein Industrieteppichboden verlegt.
Die Küche ist als funktionale Pantryküche gestaltet, die trotz ihrer Kompaktheit keine Wünsche offen lässt.
Im Duschbad befinden sich ein WC, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort steht ein weiteres separates WC zur Verfügung.
Praktische Einbauschränke bieten reichlich Stauraum, während die eleganten Holzfenster nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch jedes Zimmer mit ihrem klassischen Charme bereichern.
Außerdem gibt es einen Balkon mit ausreichend Fläche, welcher von der Straße abgewendet ist und somit Platz für eine ruhige Pause bietet.
Zu diesem Objekt gehört ein Stellplatz in einer Einzelgarage, direkt hinter dem Haus, wodurch eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug gegeben ist.
Die Praxisfläche befindet sich in der Rodigallee, welche mit ca. 50.000 KFZ p. Tag, eine der frequentiertesten Straße Hamburgs ist.
Die Praxisfläche befindet sich zwischen der Helmut-Schmidt-Universität und dem Einkaufcenter Jenfeld. Gegenüber der Fläche befindet sich ein Supermarkt mit einem großen Parkplatz sowie eine bekannte Bäckerei. Die direkten Nachbarn des Hauses sind eine Fahrschule, ein Kiosk mit Postannahmestelle, ein Nagelstudio, eine Sportsbar und ein Friseur.
Des Weiteren befindet sich die Autobahnzufahrt "HH-Jenfeld" zur A24 nur ca. 500 Meter entfernt. Außerdem ist die Bushaltestelle Rodigallee (Ost) mit diversen Buslinien fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Beheizung des Ladens erfolgt ĂĽber die im Haus installierte Gaszentralheizung. Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzers.
Die Strom-, Wasser- und die Telekomunnikationskosten müssen mit dem jeweiligen Anbieter, welcher frei wählbar ist, direkt abgerechnet werden.
Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.
Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,0 Gesamtmieten zzgl. MwSt. fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², 2 Etagen
