GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 457.000 € 8 Zimmer 259 m² 800 m² Grundstück Kupferdreh Essen / Kupferdreh 45257

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
457000 €
1.764 €/m²
8 Zimmer • 259 m² • 800 m² Grundstück

2 Eigentumswohnungen als Reihenhauseinheit und 2 Garagen in Essen-Kupferdreh

Kapitalanlage im Essener Süden:

Zwei Wohnungen mit Hauscharakter (ca. 99 m² und ca. 116 m²) sowie zwei Garagen in ruhiger Wohnlage von Kupferdreh. Die Einheiten werden im selben Versteigerungstermin einzeln versteigert und bieten interessante Investitionsmöglichkeiten.
(...)

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Bitte beachten Sie, dass die Immobilien ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Merkmale

800 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

457000 €

1.764,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

495.845 €1

Kaufpreis

457.000 €

Kaufnebenkosten

38.845 €

Notarkosten (1,5%)

6.855 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.705 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.285 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kupferdreh, Essen / Kupferdreh (45257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im südlichen Teil von Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an, darunter Parks, Sportvereine und Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen sind die Essener Innenstadt und andere umliegende Städte schnell zu erreichen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einheiten sind zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und können *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern/Erben mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der Verkehrswert der Einheiten liegt insgesamt bei 523.000,00 € und teilt sich wie folgt auf:

- ETW Nr. 1 = 270.000,00 €
- ETW Nr. 2 = 220.000,00 €
- Garage Nr. 8 = 13.000,00 €
- Garage Nr. 10 = 20.000,00 €

Die Einheiten sind eventuell auch unter Verkehrswert zu erwerben. Bei der ETW Nr. 2 gehen wir nach Rücksprache mit dem Antragsteller der Versteigerung davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 154.000,00 € bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 523.000,00 Stichworte Wohnfläche: 215,00 m², Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 259,00 m², vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SchüppstuhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D8R635ZQAJ

Referenznummer: 14502