Gelegenheit! Idyllische Wohnung in Bestlage von Berlin-Frohnau - Ruhe und Natur inklusive!
Das gepflegte Wohnensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das parkähnlich angelegte Grundstück einfügen. Die Lage besticht durch ihre direkte Nachbarschaft zum Frohnauer Forst und die damit verbundene Ruhe und Naturnähe - ein ideales Umfeld für alle, die Erholung und grüne Umgebung schätzen.
Die Gebäude wurden im Jahr 1970 errichtet und befinden sich in einem sehr guten und regelmäßig instandgehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen und Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Anlage heute einen gepflegten Gesamteindruck bietet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren der beiden Häuser, im 2. Obergeschoss, das zugleich das oberste Geschoss bildet. Durch diese Lage genießt die Wohnung viel Licht, Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, von der aus alle Zimmer sowie das Badezimmer und die Küche separat begehbar sind.
Das tagesbelichtete Badezimmer liegt direkt zur linken Seite und ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Es wurde vor ca. 20 Jahren renoviert und überzeugt mit hellen, modernen Elementen und Fliesen.
Die helle Einbauküche bietet ausreichend Stauraum in Hängeschränken und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das großzügige, helle Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Auch das große Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie ausreichend Schrankraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Sondernutzungsrecht. Zahlreiche weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis zum Stellplatz: Ein Fahrzeugstellplatz steht zur Nutzung zur Verfügung, gehört jedoch nicht zur Wohnung. Hinweis zu den KI-generierten Fotos: so KÖNNTE die Wohnung nach ein paar Änderungen Ihrerseits aussehen....
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219850 €219.850 €
3.497,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
245.287 €1
Kaufpreis
219.850 €
Kaufnebenkosten
25.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.298 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.191 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.849 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.099 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
