Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Norden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stabilem Ertrag, modernisiertem Zustand und hoher Vermietungssicherheit. Drei der fünf Wohnungen wurden 2021 modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 33 m² bis 95 m². Mehrere Einheiten verfügen über Balkone, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Nachfrage zusätzlich stärkt. Das Objekt ist vollvermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 48.240 ?. Die Mieterstruktur ist ruhig und zuverlässig, was für eine langfristig stabile Kapitalanlage spricht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit vielseitigen Wohnungsgrößen
- drei Wohnungen wurden 2021 saniert und befinden sich in modernem Zustand
- die Immobilie ist vollvermietet und erzielt 48.240 ? Nettokaltmiete pro Jahr
- Balkone und gut geschnittene Grundrisse sorgen für hohe Wohnqualität
- die Lage im Hamburger Norden bietet starke Nachfrage, gute Infrastruktur und viel GrĂĽn
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Merkmale
325 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1030000 €1.030.000 €
4.039,22 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.144.021 €1
Kaufpreis
1.030.000 €
Kaufnebenkosten
114.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
56.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
36.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Borstel, Hamburg Groß Borstel (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit sehr guter Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen
