Residieren am Dämeritzsee im mediterranem Architektenhaus
Dieses 2012 erbaute Einfamilienhaus vereint mediterranes Flair mit modernster Technik und luxuriöser Ausstattung und das in unvergleichlicher Lage auf einem idyllischen Wassergrundstück mit Zugang zur Müggelspree und dem Dämeritzsee.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Marmorkamin, integrierten Deckenlautsprechern und Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem anschließenden friedlichen Garten. Die hochwertig ausgestattete, maßgefertigte Nolte-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Große Flügeltüren und teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit programmierbaren Rollläden verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise.
Drei stilvolle Schlafzimmer, alle mit einer Mitsubishi-Split-Klimaanlage ausgestattet, bieten höchsten Schlafkomfort. Ein luxuriöses Vollbad mit Zugang zur Terrasse, ein tagesbelichtetes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximale Flexibilität. Der großzügige Ankleidebereich, Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum im Spitzboden bieten reichlich Platz.
Ein Hauswirtschaftsraum, eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung runden das nachhaltige Wohnkonzept ab. Eine Videogegensprechanlage, elektrische Zufahrten und ein Garagenstellplatz mit direktem Hauszugang garantieren höchsten Komfort und Sicherheit.
Das automatische Bewässerungssystem von Hunter sorgt für stets gepflegte Außenanlagen während Sie auf einer der Terrassen, im Pool oder dem direkt am Wasser gelegenen Pavillon den Blick auf die Müggelspree genießen.
Ein Zuhause, das Luxus, Technik und Natur vereint - in perfekter Harmonie.
Merkmale
1.180 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1595000 €1.595.000 €
7.780,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.779.541 €1
Kaufpreis
1.595.000 €
Kaufnebenkosten
184.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
95.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.941 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessenwinkel, Berlin / Rahnsdorf (12589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rahnsdorf ist ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin, bekannt für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und als eine der grünsten Ecken Berlins. Diese charmante Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Umgeben von Wäldern, Seen und Flüssen, ist Rahnsdorf ideal für Naturliebhaber und jene, die dem hektischen Stadtzentrum entfliehen möchten.
Das Gebiet profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle das lokale Flair widerspiegeln. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenso vor Ort verfügbar, was es zu einer attraktiven Wohngegend für Familien macht.
Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahnlinie S3 sowie diverse Buslinien gewährleistet, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Zudem sind die malerischen Wege entlang des Müggelsees und durch den umgebenden Wald ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
