Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront und einen gemütlichen Kamin ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei einladende Schlafzimmer sowie ein großzügiges Masterbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken; ein Tageslichtbad, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großes Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, ideal für Gäste oder als Rückzugsort für die Familie. Das Untergeschoss überzeugt mit einer Sauna inklusive Dusche und Abstellfläche, einem Wäscheraum, Heizungsraum inkl. einer kleinen Werkstatt, die Raum für Hobbys und Projekte bietet. Besonders charmant ist der kleine Garten, der das Haus umgibt, sowie zwei Balkone, die sonnige Momente im Freien ermöglichen. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und ein gemütliches Wohnambiente. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf durchdachte Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
226 m² Grundstück
Das erwartet Sie:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Fußboden: Granit und Parkett - Renovierungsoptionen in den Bereichen Bäder und Parkettboden bieten attraktives Entwicklungspotenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. - Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. - Gem. Auskunft sind keine Altlasten vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
3.627,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
646.834 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
61.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Kienberg in Freudenstadt, einem der charmantesten und zugleich naturnahen Wohngebiete im Herzen des Schwarzwalds.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und wichtige Einrichtungen, bequem zu Fuß, mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer tollen Verbindung zur Natur: Direkt vor der Haustür beginnt das weitläufige Naherholungsgebiet Kienberg mit ausgedehnten Wald und Wiesenflächen, idyllischen Spazierpfaden und Themenwanderwegen, die zum Entdecken, Joggen oder Radfahren einladen
Weitere Informationen
Sonstiges:
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Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
