Ein Zuhause zum Ankommen - modernes Wohnen mit offenem Wohnbereich, Terrasse und Garten
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft eine helle, einladende Atmosphäre und lädt sowohl zum gemeinsamen Kochen als auch zum entspannten Beisammensein ein. Von der Küche sowie vom Wohn- und Essbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Von der Terrasse gelangen Sie in den privaten Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Gartenhäuschen sorgt für praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Als Bodenbeläge wurden moderne Fliesen und Laminat gewählt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern der Wohnung ein zeitgemäßes und harmonisches Erscheinungsbild verleihen.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
??? Küche + moderne Einbauküche + offene Küche integriert in den Wohn- und Essbereich + direkter Zugang zur Terrasse
?? Außenbereich + Terrasse mit Zugang vom Wohn-, Ess- und Küchenbereich + privater Garten + Gartenhäuschen als Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder
?? Böden + moderne Fliesen + Laminatboden + pflegeleichte und zeitgemäße Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
292 €292 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
535.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
55.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siedlung, Barth (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barth liegt idyllisch am südlichen Ufer des Barther Boddens und verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Die charmante Kleinstadt bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich alles, was man für den Alltag benötigt - ideal für Eigennutzer, die Wohnen, Erholung und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Die Nähe zur Ostsee und zur beliebten Halbinsel Fischland-Darß-Zingst macht Barth besonders attraktiv. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren durch die Boddenlandschaft oder ein spontaner Ausflug an den feinsandigen Ostseestrand - Natur und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustür.
Die historische Altstadt mit Hafen, Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort eine persönliche, gewachsene Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Verkehrstechnisch ist Barth gut angebunden. Über die B105 erreichen Sie Stralsund und Rostock zügig, zudem besteht eine Bahnverbindung sowie die Nähe zum regionalen Flughafen Barth. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt der Ort ruhig und entspannt - fernab vom Massentourismus.
Barth ist damit ein idealer Wohnort für alle, die das Leben am Wasser schätzen, naturnah wohnen möchten und dennoch nicht auf Komfort und Infrastruktur verzichten wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
