helle 3-Zimmer Wohnung - in ruhiger Lage von Ammersbek!
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem Anfang 2024 fertiggestellten, modernen Mehrfamilienhaus, das in hochwertiger, handwerksgerechter Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen Handtuchheizkörper im Bad. Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Ein Außenstellplatz mit der Möglichkeit zur Installation einer eigenen Wallbox kann für monatlich €?45,- angemietet werden.
Angaben zum Energieausweis: wurde beantragt!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Außen-Stellplatz
Balkon
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,00 m² Wohnfläche im II. Obergeschoss (Endetage) überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist modern und flexibel konzipiert, sodass die Wohnfläche optimal genutzt wird. Die Einbauküche ist mit hellen Ober- und Unterschränken ausgestattet und verfügt über Elektrogeräte von BOSCH wie Elektroherd, Backofen und Kühlschrank sowie über eine Umlufthaube und eine Edelstahlspüle. Das Badezimmer bietet eine hochwertige, bodentiefe Dusche sowie moderne Sanitärobjekte in Weiß und formschöne Armaturen. Wand- und Bodenflächen sind ansprechend gefliest und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Sämtliche notwendigen Accessoires sind vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung integriert. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein strapazierfähiger Designboden in attraktiver Holzoptik verlegt. Die Decken- und Wandflächen sind mit einem wischfesten Dispersionsanstrich versehen. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen selbstverständlich über Internet-, TV- und Rundfunkanschlüsse. Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Ein Balkon oder eine Terrasse ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.405 €
Kaltmiete
16,03 €/m²
1.170 €
Nebenkosten
235 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
3510 €3.510 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Lage
Hoisbüttel, Ammersbek (22949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich gerade einmal knapp 2 km von der Stadtgrenze zu Hamburg entfernt im Ortsteil Ammersbek - Kreis Stormarn. Die nahe liegende U-Bahn Station Hoisbüttel sowie eine gerade einmal 200 Meter entfernt liegende Bushaltestelle sind mit dem Hamburger Nahverkehr verbunden. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 35-40 Fahrminuten zu erreichen. Ebenso gute Anbindung zur A1 und A21 (Auffahrt Hammoor) in wenigen Fahrminuten mit dem Auto. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar und ein erstklassiges Angebot an Sportmöglichkeiten ist durch Golfclubs, Reit- und weitere Sportvereine in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist rund um den U-Bahnhof Hoisbüttel vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
