Baugrundstück für 10 Reihenhäuser mit Tiefgarage in einem neuen Baugebiet von Grafrath
Das Baugrundstück für 10 Reihenhäuser hat eine Größe von ca. 1.628 m². Es sind laut Bebauungsplan "Amperterrasse West" pro Haus zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu errichten. Es sind 2 Baukörper vorgesehen, der eine für 4 Reihenhäuser mit einer Grundfläche von ca. 225 m² und der andere für 6 Reihenhäuser mit einer Grundfläche von ca. 330 m². Die Häuser dürfen eine Wandhöhe von max. 6,5 m und eine Firsthöhe von max. 11,50 m haben. Die Grundstücke des Gesamtareals werden jetzt im Umlegungsverfahren neu vermessen. Die Rechtskraft des Bebauungsplanes wird laut Gemeinde in den nächsten 2 Monaten erfolgen. Die Erschließung des Areals wird nicht durch die Gemeinde selbst, sondern durch den Erschließungsträger KFB erfolgen. Die Verträge dafür müssen noch abgeschlossen werden. Die Kosten der Erschließung werden durch die jetzigen Eigentümer bezahlt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Bebauungsplan, das Baugrund-, das Geruchsemissions-, das Verkehrs- und das schalltechnische Gutachten sowie die schalltechnische Verträglichkeitsuntersuchung zu.
Merkmale
1.628 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1995000 €1.995.000 €
1.225,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.066.222 €1
Kaufpreis
1.995.000 €
Kaufnebenkosten
71.222 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
71.222 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildenroth, Grafrath (82284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Grafrath wird als Perle des Ampertals bezeichnet und gehört mit seiner attraktiven Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung über die S 4 sowie über die Autobahn A 96 nach München zu den bevorzugten Wohngegenden im südwestlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Unweit vom Ammersee gelegen und angrenzend an das landschaftlich reizvolle Ampermoos leben in Grafrath hauptsächlich Familien oder Einzelpersonen, für die das natürliche, gesunde Umfeld eine besondere Rolle spielt. Berühmt ist die Gemeinde auch als Wallfahrtsort zur wunderschönen Barockkirche St. Rasso. Selbstverständlich befinden sich am Ort Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Sportvereine und ein Tennisclub. Alles in allem eine Gemeinde, in der es sich vorzüglich leben lässt.
