Das Businesscenter Löbtower präsentiert sich als moderne, vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in ansprechender Modulbauweise. Das Ensemble umfasst einen sieben- und einen viergeschossigen Bürokomplex, zwei Lagergebäude sowie ein verbindendes Zwischengebäude. Die 2019 fertiggestellte Anlage überzeugt durch flexible Raumaufteilungen und effiziente Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt straßenseitig über die Mohorner Straße und gewährleistet damit eine klare Adressbildung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Businesscenter bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Werkstatt- oder Logistiknutzungen in einem modernen, gepflegten Umfeld.
Die Gewerbefläche verfügt über besondere Ausstattungsmerkmale, die insbesondere eine Nutzung als Büro- und Werkstattfläche ermöglichen und vielfältige gewerbliche Einsatzmöglichkeiten bieten.
Die Fläche umfasst mehrere Büroräume, einen Schulungsraum sowie einen Werkstattraum, der sich noch im Rohbau befindet und daher frei nach individuellen Anforderungen gestaltet werden kann. Ergänzt wird die Einheit durch einen großzügigen Pausenraum mit Anschlüssen für eine Küche, sodass sowohl funktionale Arbeitsbereiche als auch eine angenehme Aufenthaltsqualität für Sie und Ihr Team gewährleistet sind.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
- helle und freundliche Büro- und Schulungsräume - Werkstattraum im Rohbau - ebenerdige Andienung möglich - getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren - Pausenraum mit Anschlüssen für eine Küche vorhanden - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) - Stellplätze separat anmietbar zu je 60€/Stk. pro Monat - Fahrradstellplätze können seperat angemietet werden zu je 7€/Stk. pro Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2019
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
10,50 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; honorarfrei inkl. MwSt. Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Kaution
keine Angabe
Lage
Löbtau-Süd, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Löbtau zeichnet sich durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum aus und gewinnt an zunehmender Attraktivität. Die Umgebungsbebauung ist durch eine offene Bauweise mit 3- bis 4-geschossigen Würfelhäusern geprägt. In der Nähe der Immobilie befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch die Verbindung mit dem Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Außerdem sind öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Eine ausreichende regionale bzw. überregionale Verkehrsanbindung ist durch die B173 sowie durch die A17 sichergestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
