Ihr neues Zuhause im Grünen - Leben, wo andere Urlaub machen
Zu verkaufen ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, integrierter Garage, Keller und Balkon mit schönem Ausblick in die Natur in ruhiger Lage von Hausdorf bei Glashütte. Es bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen oder eine attraktive Ferienimmobilie erwerben möchten.
Das im Jahr 1999 errichtete Fertigteilhaus (EX-Norm) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung - optimal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder die Nutzung als großzügiges Feriendomizil.
Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Hanglandschaft - ideal für entspannte Stunden fernab vom Alltag.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die integrierte Garage ermöglicht komfortables Parken direkt im Haus.
Das ca. 450 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Garten oder Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Immobilie ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine sofort nutzbare Ferienimmobilie suchen.
Merkmale
450 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Raumaufteilung & Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr: 1999 - Exnorm Fertigteilhaus - Fundament und Keller in Beton - 2 Wohngeschosse + 1 Untergeschoss - Wohnfläche ca. 155 m² - Nutzfläche ca. 235 m² - großzügige Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Erker und offener Küche - Balkon im Obergeschoss - Terrasse mit Gartenzugang - Gastherme zur Beheizung
Untergeschoss / Keller Das Untergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt über die Doppelgarage erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großes Wäschezimmer, ein Kellerraum, ein Aufenthaltszimmer, ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum und ein direkter Zugang zur Doppelgarage.
Alle Medien liegen an: Strom, Wasser, Abwasser, Gas Internetanschluss bis 100 Mbit/s verfügbar, Glasfaserkabelnetz ist bereits an der Straße verlegt.
Grundstück & Außenbereich: Das ca. 450 m² große Grundstück liegt in teilweiser Hanglage und bietet dennoch ausreichend Platz für Erholung, Garten und Freizeit. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten individuell gestaltet werden kann. Durch die freistehende Lage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Außenanlage präsentiert sich gepflegt und liebevoll angelegt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.225,81 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
377.016 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
32.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.975 €
Provision für Käufer (1,78%)
6.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausdorf (01768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hausdorf, ca. 15 Fahrminuten von Glashütte oder Dippoldiswalde und ca. 30 Minuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Wiesen und einer reizvollen Hügellandschaft.
Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihren Erholungswert aus. Spaziergänge durch die Natur, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen sind hier jederzeit möglich. Die umliegenden Felder, Wälder und die sichtbare Hanglandschaft schaffen eine besondere Atmosphäre, die sowohl im Alltag als auch während eines Aufenthalts als Ferienimmobilie geschätzt wird.
Der Blick vom Balkon auf die gegenüberliegende Hangseite vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite - ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden gegeben. Die Anschlussstelle der Autobahn A 17 Dresden-Prag ist ca. 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Kombination aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv - sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferien- oder Wochenendhaus.
