Provisionsfrei: Lübecks Definition von Repräsentanz
In zentraler Lage der Lübecker Altstadtinsel, unmittelbar am UNESCO-Welterbe-Bereich Königstraße/Koberg, befindet sich das denkmalgeschützte Geschäftshaus. Die Fassade zeichnet sich durch eine hochwertige Gliederung aus rotem Backstein und Sandstein über einem Sockel aus belgischem Granit aus. Flächenkonzept und Ausstattung der zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit, die zuletzt als Eventfläche genutzt wurde, bietet eine außergewöhnliche Raumqualität mit historischem "Beletage"-Charakter. Die Fläche verbindet repräsentative Altbauelemente mit einer flexiblen Nutzbarkeit für moderne Bürokonzepte. Die Einheit besticht durch zahlreiche historische Details wie Kronleuchter, Stuckelemente und originale Türfassungen. Ein besonderes Merkmal ist der Zugang zum rückwärtigen Bürgergarten mit altem Baumbestand, der auch als ruhiger Außenbereich genutzt werden kann. Aufgrund der hohen Repräsentativität und der zentralen Lage eignet sich die Fläche insbesondere für nutzerorientierte Dienstleister wie Rechtsanwaltskanzleien, Notariate, Unternehmensberatungen oder Agenturen, die Wert auf einen eindrucksvollen Firmensitz legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
- Großzügige Fensterfronten mit Blickachsen in die Königstraße und zur Jakobikirche - Herrschaftliche Raumhöhen Beletage-Charakter - Zweifarbiges Parkett in den Hauptbüros, sowie edle Holzböden in den Nebenräumen - Originale, reich verzierte Kassettendecken, sowie Deckenmalereien im Lounge-Bereich - Historische Holzvertäfelungen und prachtvolle Tapeten - Zentraler ca.75 m² großer Saal, ideal als Konferenzraum - Großzügige Designer Sanitäranlagen - Repräsentatives Treppenhaus - Hochwertige Beleuchtungskonzepte inkl. imposanter Kronleuchter und Designer-Lampen im Barbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
6.945,20 €
Nettomiete
14,50 €/m²
5.191 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.191,00 EUR
Lage
Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lübeck, bekannt als "Königin der Hanse" und UNESCO-Weltkulturerbe, ist weit mehr als eine Touristenattraktion: Die exzellente Anbindung über die A1 und den Schienenverkehr nach Hamburg sowie der leistungsstarke Ostseehafen garantieren eine stetige wirtschaftliche Dynamik. Im Herzen dieser pulsieren-den Altstadtinsel liegt die Königstraße. Als parallele Hauptachse zur hochfrequentierten Fußgängerzone positioniert sie sich als prestigeträchtige Kulturmeile. Das Umfeld ist geprägt von einer anspruchsvollen Mischung aus Museen, Handel, Dienstleistern und Gastronomie. Der entscheidende Vorteil dieser Mikrolage ist ihre exzellente Erreichbarkeit: Während andere Lagen nur zu Fuß zugänglich sind, bietet die Königstraße eine direkte Anbindung an den ÖPNV und eine gute PKW-Erreichbarkeit. Zudem befindet sich die Straße in einem spannenden Wandel: Durch Leuchtturmprojekte, wie das geplante "Bildungshaus", entwickelt sie sich zunehmend zu einem lebendigen Quartier, das Frequenz und Aufenthaltsqualität langfristig sichert. Ein Standort, der Tradition mit besten Zukunftsperspektiven verbindet.
