Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1525000 €1.525.000 €
4.144 €/m²
12 Zimmer • 368 m² • 1.354 m² Grundstück
NEUER PREIS! Wer beide kauft=Vorzugspreis. Zwei nebeneinander liegende energieeffiziente top-Neubauten/jeweils 2 ETW`s, teilverm. in Lübeck-Oberbüssau
Bitte beachten: Es handelt sich teilweise um eine Kapitalanlage (1 vermietete Einheit, ca. 13.080 EUR p.a.) und eine freie beim ersten Haus. Das benachbarte Haus ist komplett vermietet (ca. 37.000,-- p.a.). Alle Innenaufnahmen bezeichnen die nicht vermietete Wohnung mit Wohn-/Eßbereich, Balkon, einer offenen Küche, Duschbad mit Fenster und zwei weiteren Zimmern auf der oberen Ebene. Dort findet man auch einen Spitzboden, den man als Abstellmöglichkeit nutzen kann. Sie haben die Wahl, die Wohnung selber zu nutzen oder sie zu vermieten. Das Erdgeschoß dieses Hauses ist vermietet; beide Wohnungen sind völlig voneinander autark. Die Technik befindet sich in einem extra Anbau neben dem Eingangsbereich, wo von jeder Einheit die Verbräuche ausgewiesen werden. Alles ist sehr durchdacht; die Außenanlagen sind weit über Standard. Alle Angaben beziehen sich auf insgesamt beide Häuser wie Grundstücksgröße, m² usw.. Die Grundrisse und Größen der Häuser sind bis auf kleine Abweichungen identisch. Es wurde noch nie eine Mieterhöhung vorgenommen; Sie haben also alle Fäden in der Hand! Die Mieteinnahmen können ggf. die Finanzierung tragen. Lassen Sie sich bei Ihrer Bank oder über einen von mir empfohlenen freien Finanzierer beraten!
Merkmale
2 Geschosse
1.354 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
HaustypKfW 40
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1525000 €1.525.000 €
4.144,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.654.625 €1
Kaufpreis
1.525.000 €
Kaufnebenkosten
129.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
99.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Man lebt in diesen Häusern in der Stadt und trotzdem beschaulich wie auf dem Dorfe. 7 km von der Innenstadt Lübecks unmittelbar am Elbe-Lübeck-Kanal gelegen tankt man hier Ruhe pur inmitten der herrlichen Natur. Infrastruktur für das tägliche Leben wie Apotheke, Einkaufen im nahegelegenen Ortskern. Der Citti-Markt mit EKZ ist nur ca. 3 km entfernt. Strategisch gut gelegen an der A1 und A21 erreichen Sie spielend alle anliegenden Ort wie Reinfeld (ca. 9 km), Bad Schwartau (ca. 12 km), Bad Oldesloe (ca. 16 km), Ratzeburg (ca. 15 km). Grundschulen findet man in Moisling-Niendorf und Krummesserbaum sowie in Krummesse. Dies ist eine Kleinstadt mit ca. 2.700 Einwohnern und ist landwirtschaftlich geprägt. Hier gibt es einen Kindergarten, eine eigene Grund- und Gemeinschaftsschule, Freiwillige Feuerwehr, Hotel, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine direkte Anbindung an den Busverkehr der Stadt Lübeck. Das hier angebotene Haus liegt eine paar Fahrrad-/bzw. Autominuten vom Bahnhof Moisling mit davorliegendem großen Parkplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung mit Frau Kruse-Teich
Das Angebot ist freibleibend; alle Angaben beruhen auf Vorgaben des Verkäufers. Dafür wird vom Makler keine Haftung übernommen.
