Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.764 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²  •  1. Geschoss

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Sereetz (23611)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten im Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre.

Ausstattung & Highlights:

- Großzügiger, sonniger Balkon mit optimaler Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne
- Neue, moderne Einbauküche (2025) - hochwertige Geräte, teilweise noch unbenutzt
- Neue Fenster (2024) - dreifach verglast, inklusive Rollläden
- Zwei kleine Abstellräume in der Wohnung
- Separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Gepflegte Anlage mit freundlicher Nachbarschaft
- Ruhige Sackgassenlage - ideal für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr


Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Küche mit moderner Ausstattung
- Badezimmer
- Flur mit Stauraum und zwei kleinen Abstellräumen

Ein großzügiger Kellerraum, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Parkplätze stehen ausreichend direkt an der Straße verfügbar.

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 154 kWh, Gas, Baujahr 1976
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025