Provisionsfreies Wohn- und Geschäftshaus - Bad Breisig Zentrum
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Breisig mit stabiler Vermietung.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² und befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück.
Erdgeschoss: Gastronomisch genutztes Ladenlokal mit ca. 206 m² sowie angeschlossenem Biergarten. .1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 95m² und großem Balkon .2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 90m²
Die Stellplätze sind den jeweiligen Wohn- und Geschäftseinheiten zugeordnet und mitvermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 33.6000 €. Weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Die gute Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus und die B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn, Koblenz oder Andernach. Zudem bietet das Zentrum eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe.
Es handelt sich um eine vollvermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zur VerfĂĽgung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
511 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
3.803,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
683.730 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
44.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehnerstrasse, Niederbreisig, Bad Breisig (53498)
Lageprofil - Zentrum von Bad Breisig Adresse: Zentrale Innenstadtlage, fußläufig zur Rheinpromenade Ort: 53498 Bad Breisig, Rheinland-Pfalz
?? Verkehrsanbindung . Bahnhof Bad Breisig fußläufig erreichbar (Strecke Koblenz-Bonn) . Gute Anbindung an die B9, die A61 in wenigen Minuten erreichbar . Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
